Venta Duplex 3 Ambientes - Jardin con Parrilla - a Estrenar - Chacarita — foto 1 de 81 / 8 · 41 más en el aviso
Departamento · Venta · Chacarita

Venta Duplex 3 Ambientes - Jardin con Parrilla - a Estrenar - Chacarita

Lemos al 300

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
110 m²
Cubierta
67 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Cocheras
0

Descripción

Venta dúplex 3 ambientes con jardín Y parrilla – chacaritaexcelente dúplex de 3 ambientes ubicado en Gral. Juan Gregorio Lemos al 300, en el barrio de chacarita. A 100 metros de Parque Los Andes, a 100 metros de Av. Corrientes y a 400 metros de la estación de subte "dorrego" del subte "B". En un entorno residencial y consolidado, con una amplia variedad de comercios, servicios, gastronomía y espacios verdes en sus alrededores. La propiedad se destaca por su jardín privado y parrilla, un diferencial ideal para disfrutar del aire libre y organizar reuniones o encuentros en la comodidad del hogar. Se ingresa a la unidad por su planta baja que cuenta con living comedor con cocina integrada y salida al jardín con parrilla. Toilette de recepción. En la planta alta se encuentran las habitaciónes y el baño completo. Su ubicación ofrece excelente conectividad con distintos puntos de la Ciudad, gracias a la cercanía de Av. Dorrego y Av. Forest, junto con la estación Dorrego de la Línea B de Subte y la estación Federico Lacroze del Ferrocarril Urquiza. La zona también cuenta con numerosas líneas de colectivos y rápido acceso hacia Villa Crespo, Palermo, Colegiales y Belgrano. Una propiedad ideal para quienes buscan la comodidad de un 3 ambientes con el diferencial de contar con jardín y parrilla propia, en una ubicación estratégica y con excelentes opciones de transporte y servicios. Amenities: sum, Laundry, Solarium, Pileta. valorunidad 1°C: usd 239. 500. - Sup. Total 110 m2. no dejes de hacer el tour virtual de esta unidad Y no te pierdas el video completo. Ante cualquier duda o consulta por esta unidad, no dejes de contactarnos por teléfono, WhatsApp o mail. Estamos para atenderte. Si necesitas conocer el valor real de tu propiedad, no dejes de solicitarnos una tasación. Es gratis y hecha por profesionales. Especialistas en operaciones simultáneas. aviso legal: Se hace saber que la información grafica y escrita contenida en el presente aviso del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual, pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria. E. Damián OstrovskyMatrícula cucicba N° 9361Matrícula cmcpsi N° 7265

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEESEESP240k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.593/m²rango USD 1.973–3.025/m² · para esta superficie USD 217.021–332.716
-16 % vs. comparablesPide USD 239.500; los comparables ajustados implican USD 285.194.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,8 % superficie · +1,2 % espacios verdes · +0,5 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Dorrego a 450 m (6 min a pie) · 16 líneas de colectivo en 300 m: 19, 39, 42, 47, 65, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108
91
Seguridad804 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
47
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 380 m
89
Espacios verdesParque Los Andes a 210 m · 1 en 500 m
73
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,9 km
64
  • SDorregoSubte · Línea B · 450 m
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 470 m
  • EINSTITUTO RESURRECCION DEL SEÑOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • EJARDIN DE INFANTES COLMENITASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel secundario común · 430 m
  • PParque Los AndesEspacio verde · Parque · 210 m
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspacio verde · Jardín · 700 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 260 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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