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Departamento · Venta · Chacarita

VIVI DORREGO

Dorrego 1080

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
100 m²
Cubierta
60 m²
Dormitorios
2
Baños
2
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Chacarita, Capital Federal
Edificio ubicado en Av. Dorrego, a pasos de Palermo, con acceso a variados medios de transportes, además próximo a zona gastronómica y comercial más atractiva de la ciudad.
La unidad se ubica en 3ºPISO al frente con un total de 103m2. Al ingresar cuenta con living - comedor con salida al balcón y cocina integrada. Se entrega con bajo mesada y alacena completo. Horno empotrado y anafe de 4 hornallas. Baño completo con mampara. Cuenta con dos dormitorios con salida al balcón, y un tercer dormitorio con vestidor y un segundo baño completo integrado. ?Losa radiante con regulador en baños. Seguridad mediante totem. Excelentes detalles de terminación. Cocheras optativas. Terrazas optativas desde USD 11.000.
Cocheras optativas desde u$s 20.000
Terrazas privadas optativas desde u$s 11.000.
El proyecto contará con las siguientes características:
-SUM.
-Piscina.
-Solarium.
-Laundry.
-Parrillas.
-Terraza.
-Co-Working.
-Cocheras
Consulta por opción de financiación postposesión.
LEPORE PROPIEDADES 4775-0999/ Wp. 11 5800- 2222
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la ?unidad? que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ?accesible".
XINTEL(LEP-LE1-43929)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.792/m²rango USD 2.305–3.249/m² · para esta superficie USD 230.524–324.884
+4 % vs. comparablesPide USD 289.000; los comparables ajustados implican USD 279.245.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -3,9 % superficie · +1,1 % espacios verdes · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Dorrego a 330 m (4 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 19, 90, 93, 108, 111, 127
98
Seguridad850 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
45
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 200 m
92
Espacios verdesParque Los Andes a 490 m · 1 en 500 m
56
SaludHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 2,2 km
56
  • SDorregoSubte · Línea B · 330 m
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 810 m
  • EINSTITUTO RESURRECCION DEL SEÑOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09Escuela · Nivel secundario común · 300 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel secundario común · 300 m
  • PParque Los AndesEspacio verde · Parque · 490 m
  • PPlaza ClementeEspacio verde · Plaza · 840 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 470 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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