1 / 8 · 9 más en el avisoDepartamento en Venta 2 Ambientes en Chacarita, Capital Federal, Buenos Aires
Jorge Newbery 4500
Ficha
- Superficie total
- 42 m²
- Cubierta
- 42 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 20.000 / mes
Descripción
Muy buen departamento 2 ambientes en el barrio de Chacarita. 1er piso por escalera. Muy bajas expensas. 42 m2 totales y cubiertos. Súper amplio y cómodos ambientes. Excelente ubicación: a tan solo 3 cuadras de Parque Los Andres y 5 cuadras del Movistar Arena. Justo frente al nuevo corredor del Cementerio de la Chacarita. Ideal como primera vivienda o inversión. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +8,4 % seguridad del entorno · +2,8 % superficie · +2,2 % espacios verdes · +0,9 % antigüedad · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 2 amb en Chacarita con Balcon terraza,Vista abiertaChacarita · 740 m · 42 m² · 2 amb · 1981USD 2.667/m²ajustado 3.107 · similitud 70
A Estrenar! 2 Ambientes en Piso Alto en Villa Crespo!Villa Crespo · 720 m · 49 m² · 2 ambUSD 2.224/m²ajustado 2.559 · similitud 62- CASA CARRANZAChacarita · 970 m · 42 m² · 2 ambUSD 3.000/m²ajustado 3.404 · similitud 60
Departamento en Venta en Villa Crespo, Capital Federal, Buenos AiresVilla Crespo · 710 m · 38 m²USD 2.368/m²ajustado 2.596 · similitud 59
Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - ChacaritaChacarita · 730 m · 50 m² · 2 ambUSD 2.700/m²ajustado 3.021 · similitud 58- FRAGA al 100 CHACARITA Departamento 2 ambientes todo externo VENTAChacarita · 940 m · 38 m² · 2 amb · 1984USD 1.526/m²ajustado 1.687 · similitud 58
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno85 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 610 m
- SDorregoSubte · Línea B · 680 m
- ECARMEN CATREN DE MENDEZ CASARIEGOEscuela · Nivel primario común · 90 m
- ERUBEN DARIOEscuela · Nivel primario común · 200 m
- EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspacio verde · Jardín · 40 m
- PParque Los AndesEspacio verde · Parque · 450 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 420 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.