1 / 8 · 17 más en el avisoVenta Depto 3 Ambientes Coghlan
Calle Manuela Pedraza 3600
Ficha
- Superficie total
- 61 m²
- Cubierta
- 55 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 240.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone cpi 5493 / Gabriel Carlos Monrabal cmcpsi 6341- Contacto: Juan Fariña. Departamento de 3 ambientes con balcón al frente en Coghlan. Excelente ubicación a pocas cuadras de Av. Congreso. Living comedor con pisos parquet con salida a balcón corrido. Calefacción por tiro balanceado. Cocina independiente con pisos cerámicos, muebles completos bajo y sobre mesada, monocomando y doble bacha de acero. Artefacto de cocina a gas natural. Agua caliente individual por calefón. Conexión para lavarropas en la cocina. Luz y ventilación natural. Pasillo de distribución. Dos cómodos dormitorios con pisos parquet, placares con interiores y ventanales con persianas. Baño completo. Encargado con vivienda. 2 ascensores.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,7 % antigüedad · +1,1 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depto 3 Ambientes CoghlanCoghlan · misma dirección · 61 m² · 3 amb · 1966USD 2.016/m²ajustado 2.016 · similitud 97
Departamento 3 Ambientes Al FrenteCoghlan · misma dirección · 61 m² · 3 amb · 1966USD 2.016/m²ajustado 2.016 · similitud 97
Venta Hermoso Departamento 3 Ambientes en SaavedraSaavedra · 210 m · 61 m² · 3 amb · 1986USD 2.295/m²ajustado 2.091 · similitud 84
Venta de 3 Ambientes C/cochera en C0glhanCoghlan · 20 m · 65 m² · 3 amb · 1998 · cocheraUSD 2.891/m²ajustado 2.208 · similitud 83
2 Ambientes en Venta en Coghlan, Emprendimiento Balbin 360Coghlan · 110 m · 70 m² · 2 ambUSD 2.535/m²ajustado 2.601 · similitud 76
Departamento 2 Ambientes Venta - CoghlanCoghlan · 160 m · 54 m² · 2 amb · 1976USD 2.130/m²ajustado 1.998 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. TEC. Nº 21 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD DE 10Escuela · Nivel secundario común · 190 m
- EINSTITUTO SANTA CLARA DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EMARTIN DEL BARCO CENTENERAEscuela · Nivel primario común · 260 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 990 m
- PDr. Pedro EscuderoEspacio verde · Plazoleta · 720 m
- PPlazoleta Doña Petrona C. de GandulfoEspacio verde · Plazoleta · 740 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 980 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.