1 / 8 · 39 más en el avisoVenta PH a Refaccionar Coghlan
Conde 2600
Ficha
- Superficie total
- 71 m²
- Cubierta
- 43 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 48 años (1978)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone cpi 5493 / Gabriel Carlos Monrabal cmcpsi 6341- Contacto: Juan Fariña. venta ph muy bien ubicado en el barrio de Coghlan. Si bien se encuentra habitable, el estado de la propiedad es a refaccionar y el precio es acorde a su estado actual. Se ingresa a la unidad por un patio que tiene una parrilla y una baulera bajo escalera. Luego se ingresa a la propiedad donde hay un living comedor de buenas dimensiones y una cocina abierta por una barra desayunadora. La cocina fue remodelada y se encuentra en muy buen estado. En la misma planta hay un dormitorio de buenas dimensiones con un gran placard, un baño completo y un sector para escritorio. Por una escalera se accede a un altillo donde hay un sector de guardado y un pequeño dormitorio. El ph se encuentra a 100m de Av. Balbín y a 200m. De Av. Congreso y Av. Monroe.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +2,8 % superficie · -1,6 % distancia al subte · +0,9 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH a Refaccionar CoghlanCoghlan · misma dirección · 71 m² · 3 amb · 1978USD 1.620/m²ajustado 1.620 · similitud 99
PH a Refaccionar - Venta - 4 Ambientes - Patio - Quincho - BelgranoBelgrano · 400 m · 83 m² · 4 amb · 1976USD 1.928/m²ajustado 1.901 · similitud 61
Belgrano 3 Ambientes Apto Credito Apto ProfesionalBelgrano · 490 m · 50 m² · 3 amb · 1970USD 2.173/m²ajustado 2.087 · similitud 57
Ph 4 Amb En Belgrano Apto CreditoBelgrano · 350 m · 91 m² · 4 amb · 2004USD 2.033/m²ajustado 1.788 · similitud 50
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 990 m
- EINSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- EINSTITUTO MORULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- EINSTITUTO MORULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 330 m
- PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 590 m
- PPlaza Lic. Carlos CampeloEspacio verde · Plaza · 620 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.