Departamento Monoambiente, Venta a Estrenar. Coghlan — foto 1 de 81 / 8 · 19 más en el aviso
Departamento · Venta · Coghlan

Departamento Monoambiente, Venta a Estrenar. Coghlan

Ibera al 3800

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
38 m²
Cubierta
33 m²
Ambientes
1
Baños
1
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 70.000 / mes

Descripción

Monoambiente a Estrenar Venta Iberá 3895, caba (Frente con Balcón) Hermoso monoambiente divisible, a estrenar, súper moderno y luminoso, ubicado al frente en el 1er piso del edificio, con un balcón corrido rodeado de verde. Ideal para primera vivienda o inversión. Características del departamento• Ambiente amplio, muy bien distribuido. • Cocina integrada con barra desayunadora tipo isla. • Muebles de cocina completos + alacenas. • Horno y anafe eléctricos primera marca. • Termotanque eléctrico. • Mesada en tono claro y grifería negra moderna. • Placard con interiores completos (cajonera + estantes). • Baño completo con terminaciones de calidad. • Pisos flotantes símil madera en todo el ambiente. • Ventanales de piso a techo con gran ingreso de luz. Exterior• Balcón al frente con vista abierta y mucho verde. • Barandas de vidrio y diseño moderno. UbicaciónIberá al 3800, zona residencial tranquila, arbolada y con excelente conectividad. A minutos de Av. Congreso, Av. Crisólogo Larralde, Av. Balbín y Subte B (Juan Manuel de Rosas). Rodeado de comercios, cafés, supermercados y líneas de colectivo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de ”El inmueble no posee rampa ni condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a lo establecido por la Ley N. º 24. 314Lilian E Kreimer PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842 © lek PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP90k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.630/m²rango USD 2.276–2.891/m² · para esta superficie USD 86.485–109.875
-10 % vs. comparablesPide USD 89.900; los comparables ajustados implican USD 99.931.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,1 % espacios verdes · +1,4 % superficie · -0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno83 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,6 km (20 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 41, 76, 169
58
Seguridad270 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
83
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesPlazoleta Eslovaquia a 390 m · 5 en 500 m
89
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 810 m
100
  • EFELIX DE AZARAEscuela · Nivel primario común · 140 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DE LOS ANGELESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EINSTITUTO SANTA CLARA DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
  • PPlazoleta EslovaquiaEspacio verde · Plazoleta · 390 m
  • PPlazoleta Salvador AllendeEspacio verde · Plazoleta · 390 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 710 m
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 550 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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