1 / 8 · 24 más en el avisoDepartamento en Coghlan
Roque Pérez al 2900
Ficha
- Superficie total
- 98 m²
- Cubierta
- 83 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamente de 3 ambientes muy luminoso en el barrio de Coghlan, cuenta con living / comedor, cocina semi integrada salida a balcon aterrazado 2 dormitorios 1 en suite y otro baño completo. El edificio cuenta además con terraza, parrilla y solariumOpcion cochera y bauleraA metros de la Avenida Congreso y a dos cuadras de la Av. Balbín arterias que proporcionan variadas alternativas de transporte público y equipamiento comercial y gastronómico a escala barrial. El barrio tiene forma de pentágono, Si bien muchas casas poseen sus propios jardines, el barrio también ofrece sus plazoletas, como el sector ubicado en la calle Roosevelt entre Estomba y las vías. El club Inca de Buenos Aires donó la placa de la base del mástil que allí se encuentra, en homenaje a la bandera nacional, el 9 de julio de 1937. La actividad comercial se despliega sobre la Avenida Monroe, entre las avenidas del Tejar y Rómulo Naón. Predominan las viviendas bajas y unifamiliares.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +1,5 % espacios verdes · +1,4 % seguridad del entorno · +0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente 3 Ambientes con Balcón Corrido, Todo Luz! Terraza, Solarium y Parrilla, CoghlanCoghlan · misma dirección · 98 m² · 3 ambUSD 3.188/m²ajustado 3.188 · similitud 94
Espectacular Oportunidad de Departamento en PozoCoghlan · 240 m · 104 m² · 3 ambUSD 3.012/m²ajustado 3.126 · similitud 82
Venta en Pozo Departamento 3 o 4 Ambientes con Balcon Terraza y Parrilla Al Frente en CoghlanCoghlan · 140 m · 102 m² · 4 ambUSD 2.235/m²ajustado 2.272 · similitud 79
Venta 4amb C/coch - Av Congreso 3300Coghlan · 190 m · 87 m² · 4 amb · 2004 · cocheraUSD 3.103/m²ajustado 2.703 · similitud 75
Departamento en Venta - 2 Dorm. 2 Baños - CoghlanCoghlan · 330 m · 110 m² · 3 ambUSD 1.809/m²ajustado 1.973 · similitud 73
Departamento en CoghlanCoghlan · misma dirección · 143 m² · 3 ambUSD 2.850/m²ajustado 3.049 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO MORULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
- EINSTITUTO MORULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 510 m
- PPlaza Lic. Carlos CampeloEspacio verde · Plaza · 470 m
- PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 570 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 850 m
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 910 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.