1 / 8 · 18 más en el avisoLuminoso 4 Ambientes - Venta - Apto Credito - Coghlan
Holmberg al 2800 - Piso 7
Ficha
- Superficie total
- 93 m²
- Cubierta
- 91 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 418.000 / mes
Descripción
Excelente departamento de 4 ambientes en coghlaningreso a living comedor con amplia vista - 3 Dormitorios con placard integrado (2 con vista al frente) - Cocina independiente con comedor diario - 2 Baños completos - Lavadero en balcón semicubiertodetalles: - Agua caliente por caldera - Calefacción por radiadores por caldera- 1 Aire acondicionado en living comedor- Persianas de pvc- Anafe a gas y horno eléctrico- Conexión a lavarropa- Ventanas dvh- Aberturas de aluminio- Muy buena ventilación naturaledificio: - Antigüedad: 50 Años- Pisos: 15- Unidades funcionales por piso: 4- Ascensores: 3- Amplio hall de recepciónsuperficie segun escritura: - Superficie cubierta: 91, 27m2- Superficie semicubierta: 2, 15m2- Total construido: 93, 42m2gastos: - Expensas Junio: $418. 000 (Junio 2026) ubicación: Holmberg al 2800 (Entre Tomas A, Le Breton y Nahuel Huapi). En el barrio de Coghlan, tranquila zona residencial, a 2 cuadras de Av. Congreso y a 5 cuadras de Estación Coghlan y 2 cuadras de estación Drago. Con cercanía a múltiples líneas de colectivos. Visitas sólo acompañados por personal de la firma belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -12,7 % antigüedad · +4,9 % baños · +0,8 % espacios verdes · -0,6 % superficie · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes con Balcon Corrido - Villa UrquizaVilla Urquiza · 180 m · 85 m² · 3 ambUSD 2.529/m²ajustado 2.637 · similitud 70
Venta Piso de 4amb Rivera 3200 - CoghlanCoghlan · 230 m · 124 m² · 4 ambUSD 3.371/m²ajustado 3.585 · similitud 69
Departamento 4 Ambientes Excelente UbicaciónCoghlan · 370 m · 100 m² · 5 amb · 1976 · cocheraUSD 2.490/m²ajustado 2.111 · similitud 67
Departamento 3 Ambientes en Venta en Coghlan con Terraza PropiaCoghlan · 440 m · 90 m² · 3 ambUSD 2.300/m²ajustado 2.418 · similitud 64
Departamento 3 Ambientes a Estrenar Amenities Frente Al ParqueVilla Urquiza · 290 m · 75 m² · 3 amb · cocheraUSD 3.027/m²ajustado 2.537 · similitud 64
Venta Departamento 5 Ambientes con Cochera 105 m² con Balcón Al Frente en Coghlan / Villa UrquizaBelgrano · 390 m · 105 m² · 5 amb · 2006 · cocheraUSD 2.143/m²ajustado 1.693 · similitud 61
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno83 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,1 km
- EINSTITUTO SAN PATRICIOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EEI Nº 8 DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EFRANCISCO MORAZANEscuela · Nivel primario común · 150 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 m
- PPlazoleta República Soc. de VietnamEspacio verde · Plazoleta · 170 m
- PPlazoleta EslovaquiaEspacio verde · Plazoleta · 270 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 280 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 220 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 930 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.