Departamento 3 Ambientes en Venta en Coghlan con Terraza Propia — foto 1 de 81 / 8 · 33 más en el aviso
Departamento · Venta · Coghlan

Departamento 3 Ambientes en Venta en Coghlan con Terraza Propia

Quesada al 3800

Inmobiliaria38 días publicado

Ficha

Superficie total
90 m²
Cubierta
57 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Orientación
Sudoeste
Cocheras
0

Descripción

Consultar unidades disponibles Y precios (Los precios pueden variar segun el piso) Departamento 3 Ambientes a Estrenar 90 m2 en Coghlan con terraza propia. Excelente ubicación residencial, tranquila y con pocas unidades. Diseño moderno, materiales de calidad premium y gran luminosidad en todos los ambientes. Entrega: diciembre. Características principales• 3 ambientes bien distribuidos• 2 dormitorios, uno con balcón privado• Cocina americana integrada al living-comedor• Amplio ventanal con salida al balcón principal• Terraza privada de 25 m², ideal para disfrutar al aire libre (la imagen de las terrazas estan disponibles en el sector planos) • Ascensor y detalles constructivos de alta calidad• Excelente luz natural y vistas abiertas con mucho verde• A estrenar – construcción moderna y eficientenumero de contacto: Ver datos Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.250/m²rango USD 2.135–2.774/m² · para esta superficie USD 192.148–249.627
En línea con los comparablesPide USD 207.000; los comparables ajustados implican USD 202.531.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,5 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno84 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,6 km (20 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 41, 76, 107, 169
65
Seguridad253 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
84
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 250 m
95
Espacios verdesPlaza Lic. Carlos Campelo a 380 m · 4 en 500 m
89
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 700 m
100
  • EJII N° 02 JUAN M. COGHLAN DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EMANUEL ACEVEDOEscuela · Nivel primario común · 250 m
  • EFELIX DE AZARAEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 690 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloEspacio verde · Plaza · 380 m
  • PPlazoleta EslovaquiaEspacio verde · Plazoleta · 420 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 620 m
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 550 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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