Exclusivo 4/5 Ambientes en Colegiales | Jardín y Pileta Privada | 282 m² Totales — foto 1 de 51 / 5
Departamento · Venta · Colegiales

Exclusivo 4/5 Ambientes en Colegiales | Jardín y Pileta Privada | 282 m² Totales

Teodoro Garcia al 3100

Inmobiliaria13 días publicado

Ficha

Superficie total
282 m²
Cubierta
282 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Toilettes
1
Cocheras
2

Lo que dice el aviso

Amoblado

Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.

Descripción

Contacto: glj +54 9 11 Ver datos Exclusiva unidad de 4/5 ambientes en planta baja y primer piso, concebida con una distribución amplia y una fuerte conexión entre los espacios interiores y el exterior. Ubicada en un emprendimiento residencial de diseño contemporáneo en Colegiales, se distingue por sus generosas dimensiones y por contar con jardín y piscina de uso privado. La propiedad posee 157 m² cubiertos y 125 m² descubiertos, con una superficie total de 282 m². La planta baja concentra los principales espacios sociales, con living-comedor, cocina, lavadero y baños, además de una amplia relación con el jardín. El espacio exterior constituye el principal diferencial de la unidad. El jardín privado de aproximadamente 14, 04 x 7, 75 metros incorpora una piscina privada y distintos sectores para disfrutar del aire libre, generando una expansión de gran escala para una propiedad urbana. En el primer piso se desarrolla el área privada, con dormitorios, vestidores y baños distribuidos alrededor de una planta de dimensiones generosas. La configuración permite adaptarse a diferentes necesidades de uso dentro de la propuesta de 4/5 ambientes. En materia de terminaciones y equipamiento, la unidad contempla pisos de porcellanato símil madera, carpinterías de aluminio con dvh, persianas en dormitorios, calefacción por piso radiante y previsión para equipos de aire acondicionado frío/calor. Se suma una parrilla individual y cocinas equipadas con mesadas de cuarzo Silestone o similar, muebles bajo mesada y alacenas. Una propuesta especialmente atractiva para quienes buscan una vivienda de gran escala, con jardín y piscina privados, combinando la comodidad de una casa con la ubicación y servicios de un edificio contemporáneo. Cochera y baulera: el valor de publicación no incluye cochera ni baulera. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula cucicba Nº4250El edificio es accesible para personas con movilidad reducida Algunas imágenes han sido ambientadas digitalmente mediante Inteligencia Artificial con fines ilustrativos para facilitar la visualización de los espacios.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.955/m²rango USD 2.628–3.837/m² · para esta superficie USD 741.010–1.081.938
En línea con los comparablesPide USD 815.000; los comparables ajustados implican USD 833.401.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -6,5 % superficie · +4,9 % baños. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte EcheverrãA a 710 m (9 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 90, 93, 113, 140
76
Seguridad364 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
76
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 340 m
91
Espacios verdesPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 70 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,1 km
91
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 710 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 800 m
  • ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZEscuela · Nivel primario común · 340 m
  • EINSTITUTO SAN VICENTE PALLOTTIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 460 m
  • EINST. JUAN SANTOS GAYNOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 480 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 70 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 900 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 800 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 1 km
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 150 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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