Colegiales Venta 3amb C/patio en Pasaje General Paz – Totalmente Reciclado — foto 1 de 81 / 8 · 14 más en el aviso
Departamento · Venta · Colegiales

Colegiales Venta 3amb C/patio en Pasaje General Paz – Totalmente Reciclado

Ciudad de la Paz al 500

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
86 m²
Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
100 años (1926)
Cocheras
0
Expensas
ARS 275.000 / mes

Descripción

Departamento en Pasaje General Paz – Ciudad de la Paz 561Ubicado en el mítico Pasaje General Paz, uno de los pasajes más emblemáticos y buscados de la Ciudad de Buenos Aires, este departamento combina carácter, tranquilidad y una ubicación privilegiada. El pasaje se distingue por su bajo tránsito vehicular, su impronta residencial y la presencia de edificios y casas de época, generando una atmósfera silenciosa y única, difícil de encontrar en zonas tan bien conectadas. A pasos de avenidas principales, transporte público, comercios y servicios, ofrece un equilibrio ideal entre calma y vida urbana. Características de la unidadSe encuentra en pb Departamento totalmente recicladoLiving, cocina y dormitorio con pisos de pinoteaAmbientes amplios y muy luminososCocina independienteToilette de recepciónBaño completoDormitorio principal con vestidorPatio interno vinculado a la habitaciónAire acondicionado centralPosibilidad de generar una segunda habitaciónExcelente calidad constructiva y detalles de terminaciónSuperficiesSuperficie cubierta según escritura: 71 m²Patio: 5, 6 m²Superficie total por escritura: 76, 6 m²Superficie total actualizada (con ampliaciones): aprox. 86, 6 m²* La información de la unidad así como Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPP260k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.957/m²rango USD 1.571–3.081/m² · para esta superficie USD 135.103–265.000
Precio atípico+55 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -20,3 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,8 % seguridad del entorno · +1,3 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Olleros a 280 m (3 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 41, 42, 57, 60, 63, 67, 68, 152, 161, 194
100
Seguridad762 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
51
Escuelas28 en 800 m · la más cercana a 190 m
98
Espacios verdesPlaza de los Colegiales a 480 m · 1 en 500 m
57
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,1 km
59
  • SOllerosSubte · Línea D · 280 m
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 900 m
  • EJUANA MANSOEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • EJII N°12 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EESCUELA DEL SOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • PPlaza de los ColegialesEspacio verde · Plaza · 480 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 500 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 760 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 790 m
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 490 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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