Venta 2 Amb con Patio y Parrilla Propia — foto 1 de 81 / 8 · 13 más en el aviso
Departamento · Venta · Colegiales

Venta 2 Amb con Patio y Parrilla Propia

Av. Federico Lacroze 2945

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
63 m²
Cubierta
36 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
7 años (2019)
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 250.000 / mes

Descripción

* avenida federico lacroze entre conesa y zapiola *A 1 cuadra de Av Cramer y a 4 cuadras de Av Cabildo y todos los medios de transporte. Edificio Moderno con Amenities Descubre este elegante monoambiente divisible A 2 amb, estratégicamente ubicado sobre Av. Federico Lacroze, a solo cuatro cuadras de Av. Cabildo (Subte línea D, estación Olleros) y a seis cuadras de Av. Alvarez Thomas. En una zona vibrante y accesible, a pasos de Cramer, disfrutarás de una excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo, tren y subte. Este luminoso departamento, situado en el primer piso al contrafrente, ofrece la posibilidad de ser dividido en dos ambientes. Su amplia distribución incluye un generoso patio privado, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre con parrilla propia. La cocina semi integrada cuenta con una elegante barra desayunadora, alacena espaciosa y mesada funcional. Además, dispone de un espacio dedicado para lavarropas y un baño completo, pensado para el confort diario. Gran patio con parrilla propia. El edificio se distingue por sus amenities: una refrescante pileta, solarium y parrilla de uso común, ideales para relajarse y compartir momentos con amigos y familiares. Disponible!!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.073/m²rango USD 2.888–3.712/m² · para esta superficie USD 181.965–233.852
-36 % vs. comparablesPide USD 123.900; los comparables ajustados implican USD 193.581.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,8 % seguridad del entorno · -2,2 % antigüedad · -0,9 % superficie · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Olleros a 660 m (8 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 42, 63, 151, 168, 184
79
Seguridad581 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
61
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 20 m
100
Espacios verdesParque Ferroviario Colegiales a 410 m · 2 en 500 m
75
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,4 km
50
  • SOllerosSubte · Línea D · 660 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 1,1 km
  • EINSTITUTO ESPAÑOL VIRGEN DEL PILAREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 20 m
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.N°15DE 9)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
  • ECAP. GRAL. BERNARDO O'HIGGINSEscuela · Nivel primario común · 30 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 410 m
  • PPlaza de los ColegialesEspacio verde · Plaza · 420 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 560 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 870 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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