Apartamento de 2 ambientes em Colegiales — foto 1 de 81 / 8 · 13 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Colegiales

Apartamento de 2 ambientes em Colegiales

Av. Federico Lacroze 2945

Imobiliária10 dias anunciado

Ficha

Metragem total
63 m²
Coberta
36 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
7 anos (2019)
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 250.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

* avenida federico lacroze entre conesa y zapiola *A 1 cuadra de Av Cramer y a 4 cuadras de Av Cabildo y todos los medios de transporte. Edificio Moderno con Amenities Descubre este elegante monoambiente divisible A 2 amb, estratégicamente ubicado sobre Av. Federico Lacroze, a solo cuatro cuadras de Av. Cabildo (Subte línea D, estación Olleros) y a seis cuadras de Av. Alvarez Thomas. En una zona vibrante y accesible, a pasos de Cramer, disfrutarás de una excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo, tren y subte. Este luminoso departamento, situado en el primer piso al contrafrente, ofrece la posibilidad de ser dividido en dos ambientes. Su amplia distribución incluye un generoso patio privado, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre con parrilla propia. La cocina semi integrada cuenta con una elegante barra desayunadora, alacena espaciosa y mesada funcional. Además, dispone de un espacio dedicado para lavarropas y un baño completo, pensado para el confort diario. Gran patio con parrilla propia. El edificio se distingue por sus amenities: una refrescante pileta, solarium y parrilla de uso común, ideales para relajarse y compartir momentos con amigos y familiares. Disponible!!

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPSP124k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.073/m²faixa USD 2.888–3.712/m² · para esta metragem USD 181.965–233.852
-36% vs. comparáveisPede USD 123.900; os comparáveis ajustados implicam USD 193.581.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +2,8 % segurança do entorno · -2,2 % idade · -0,9 % metragem · -0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Olleros a 660 m (8 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 42, 63, 151, 168, 184
79
Segurança581 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
61
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 20 m
100
Áreas verdesParque Ferroviario Colegiales a 410 m · 2 em 500 m
75
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,4 km
50
  • SOllerosMetrô · Línea D · 660 m
  • SJose HernandezMetrô · Línea D · 1,1 km
  • EINSTITUTO ESPAÑOL VIRGEN DEL PILAREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 20 m
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.N°15DE 9)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
  • ECAP. GRAL. BERNARDO O'HIGGINSEscola · Nivel primario común · 30 m
  • PParque Ferroviario ColegialesÁrea verde · Parque · 410 m
  • PPlaza de los ColegialesÁrea verde · Plaza · 420 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidade · 560 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidade · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 14-BDelegacia · 870 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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