Venta Chalet en Belgrano R | Lote Propio, Jardín y Cochera Doble — foto 1 de 81 / 8 · 31 más en el aviso
Casa · Venta · Colegiales

Venta Chalet en Belgrano R | Lote Propio, Jardín y Cochera Doble

Virrey Aviles al 3700

Inmobiliaria43 días publicado

Ficha

Superficie total
329 m²
Cubierta
266 m²
Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
30 años (1996)
Orientación
Noreste
Cocheras
2

Descripción

Exclusivo Chalet en Belgrano R | Lote Propio, Jardín y Cochera DobleExclusivo chalet en lote propio ubicado en el corazón de Belgrano R, una de las zonas residenciales más buscadas y consolidadas de la ciudad. A tan solo dos cuadras del Boulevard Los Incas y a metros de las avenidas Álvarez Thomas y Forest, combina la tranquilidad de un entorno de casas con excelentes accesos y una permanente valorización inmobiliaria. Desarrollada en tres plantas, esta propiedad se destaca por su sólida construcción tradicional, la amplitud de sus ambientes y una distribución funcional pensada para disfrutar en familia. Su gran living comedor de más de 11 metros de largo, con pisos de madera tarugada, hogar y doble ventilación, recibe abundante luz natural durante todo el día y se integra visualmente con el jardín, convirtiéndose en el verdadero corazón de la casa. El espacio exterior con parrilla invita a disfrutar reuniones y momentos al aire libre con absoluta privacidad. La cocina comedor diario merece una mención especial por sus generosas dimensiones, su luminosidad y la gran capacidad de guardado que ofrece. Un espacio diseñado para ser vivido todos los días. La propiedad cuenta con cinco dormitorios distribuidos estratégicamente. La suite principal ocupa todo el frente de la planta alta y dispone de balcón privado, vestidor y baño en suite. Los restantes dormitorios ofrecen excelentes dimensiones y ventilación natural, brindando comodidad y privacidad para toda la familia. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su doble circulación hacia la planta alta, mediante dos escaleras independientes, aportando practicidad y versatilidad a la distribución interior. Completa la propuesta una amplia cochera cubierta para dos vehículos, terraza propia y excelentes espacios de guardado. Características destacadas: * Chalet sobre lote propio. * Desarrollado en tres plantas. * Cinco dormitorios. * Suite principal con vestidor, balcón y baño en suite. * Gran living comedor con hogar y pisos de madera tarugada. * Jardín con parrilla. * Amplia cocina comedor diario. * Terraza propia. * Cochera cubierta para dos autos. * Excelente luminosidad y ventilación en todos sus ambientes. * Construcción sólida y tradicional. * Posibilidad de aceptar propiedad en parte de pago. Una propiedad única para quienes buscan amplitud, privacidad y la calidad constructiva de los grandes chalets de Belgrano R, en un entorno residencial privilegiado que combina la tranquilidad de sus calles arboladas con la cercanía a los principales puntos de interés del barrio. Viví el privilegio de una verdadera casa en lote propio, pensada para disfrutarla hoy y proyectarla hacia el futuro.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 9 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.017/m²rango USD 1.756–2.558/m² · para esta superficie USD 577.629–841.631
-17 % vs. comparablesPide USD 550.000; los comparables ajustados implican USD 663.456.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,6 % antigüedad · -9,2 % baños · -2,2 % superficie · +1,6 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno82 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Tronador - Villa Ortãšzar a 760 m (10 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 19, 44, 65, 76, 80, 90, 93, 140, 176
82
Seguridad424 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
73
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 370 m
84
Espacios verdesPlaza 25 de Agosto a 270 m · 3 en 500 m
96
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,3 km
85
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 760 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 1,1 km
  • EMARIA ELENA WALSHEscuela · Nivel primario común · 370 m
  • EGENERAL MARIANO ACHAEscuela · Nivel primario común · 430 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 530 m
  • PPlaza 25 de AgostoEspacio verde · Plaza · 270 m
  • PPaseo República de FilipinasEspacio verde · Jardín · 360 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 790 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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