1 / 8 · 21 más en el avisoCasa en Villa Ortuzar Sobre Lote Propio
Tronador al 1000
Ficha
- Superficie total
- 299 m²
- Cubierta
- 274 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 35 años (1991)
- Cocheras
- 1
Descripción
Casa de construcción en seco sobre lote propio cerca de avenidas con muy buen acceso a transporte. En P. B. Living de de 3. 70 x 3. 50, comedor de 4. 20 x 4. 40 con salida a jardín, toilette y cocina de 3. 70 x 2. 70 con espacio de comedor diario de 2. 60 x 2. 00. En el fondo del lote, se conserva la casa original de unos 110 m2 aproximadamente la cual se encuentra en regular estado de conservación. En P. A. Dormitorio ppal al frente en suitte de 3. 50 x 3. 70 y dos dormitorios de 3. 60 x 3. 00 y 3. 60 x 2. 90 que comparten un vestidor amplio y un baño completo. Arriba de todo, es decir en una segunda planta hay un estar / play de 8. 10 x 3. 60. La casa en líneas generales esta original desde su construcción en la década del 90. Cochera descubierta para un auto o dos pequeños. Las medidas de los ambientes son orientativas. Superficie Total del lote 299. 00 m2Superficie Cubierta 274. 00 m2 entre ambas construccionesFrente 8. 66Fondo 34. 52datos del gob de C. A. B. A. "Las expensas, abl y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones"" Las medidas exactas surgirían del título de propiedad"“Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ”
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,2 % antigüedad · -1,5 % superficie · +0,9 % distancia al subte · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa 5 Amb con Patio y Terraza - 220 m² - Excelente EstadoVilla Ortúzar · 450 m · 275 m² · 5 amb · 2021 · cocheraUSD 1.436/m²ajustado 1.268 · similitud 60
Casa 5 Ambientes Sobre Lote de 6.18 X 27.67 en Venta Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 250 m · 243 m² · 5 amb · 1956 · cocheraUSD 1.794/m²ajustado 2.033 · similitud 58
Venta Chalet en Belgrano R | Lote Propio, Jardín y Cochera DobleColegiales · 480 m · 329 m² · 6 amb · 1996 · cocheraUSD 1.672/m²ajustado 1.660 · similitud 57
Venta Casa 5 Ambientes Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 190 m · 199 m² · 5 amb · 1966 · cocheraUSD 1.834/m²ajustado 1.922 · similitud 51
Imperdible Casa con Gran Jardin! Lote Gigante de 8,67 X 47,90Villa Ortúzar · 380 m · 416 m² · 8 amb · 2006 · cocheraUSD 1.490/m²ajustado 1.471 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno85 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 310 m
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 760 m
- EINSTITUTO SAN ROQUEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EGENERAL MARIANO ACHAEscuela · Nivel primario común · 310 m
- EJOSE MARMOLEscuela · Nivel primario común · 610 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 m
- PPlaza 25 de AgostoEspacio verde · Plaza · 340 m
- PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Espacio verde · Parque · 710 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 320 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.