Venta — Casa 7 Ambientes con Jardín, Terraza y Cochera | Villa Ortuzar — foto 1 de 81 / 8 · 6 más en el aviso
Casa · Venta · Villa Ortúzar

Venta — Casa 7 Ambientes con Jardín, Terraza y Cochera | Villa Ortuzar

Zarraga al 3500

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
286 m²
Cubierta
286 m²
Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Antigüedad
70 años (1956)
Orientación
Noreste
Cocheras
1

Descripción

En el corazón de Villa Ortuzar, uno de los barrios residenciales con mayor crecimiento y calidad de vida de la ciudad, se encuentra esta casa moderna de 286 m², desarrollada en tres plantas, con espacios amplios, excelente luz natural y una distribución pensada para la vida familiar. Villa Ortúzar se destaca por su ambiente tranquilo, su perfil barrial, la cercanía a parques, colegios y centros gastronómicos, y su excelente conectividad con Colegiales, Chacarita y Palermo, convirtiéndose en una de las zonas más buscadas para quienes priorizan confort y vida de barrio. Características principales de la propiedad: 7 ambientes distribuidos en 3 plantas. Living comedor amplio y luminoso. Cocina independiente con comedor diario. 4 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. 4 baños en total. Escritorio y espacios de estar. Jardín y patio, ideales para uso familiar. Terraza con muy buen potencial. Dependencia de servicio con baño. Lavadero independiente. Cochera cubierta con acceso directo. Pisos de parquet. Orientación noroeste, muy luminosa. Estado general: muy bueno. Una casa ideal para quienes buscan espacio, comodidad y calidad de vida, en un barrio en plena valorización, con identidad propia y excelente entorno residencial.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPPEEEE690k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 9 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.413/m²rango USD 1.902–2.937/m² · para esta superficie USD 543.926–839.887
En línea con los comparablesPide USD 690.000; los comparables ajustados implican USD 690.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % antigüedad · +4,9 % baños · +4,5 % superficie · +1,8 % espacios verdes · -1,1 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno85 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Tronador - Villa Ortãšzar a 890 m (11 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 19, 44, 65, 76, 80, 90, 93, 140, 176
82
Seguridad410 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
74
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 260 m
95
Espacios verdesPaseo República de Filipinas a 220 m · 3 en 500 m
99
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,4 km
81
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 900 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 1,2 km
  • EMARIA ELENA WALSHEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • EINSTITUTO ANUNCIACION DE MARIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 490 m
  • EINSTITUTO MEKHITARISTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 500 m
  • PPaseo República de FilipinasEspacio verde · Jardín · 220 m
  • PPlaza 25 de AgostoEspacio verde · Plaza · 410 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 920 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.