1 / 8 · 7 más en el avisoVenta de Local en Constitucion
SANTIAGO DEL ESTERO 1100. Entre Humberto 1 y Av san juan
Ficha
- Superficie total
- 103 m²
- Cubierta
- 96 m²
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 121.660 / mes
Descripción
Sup total: 103. 43 m2. Local con cercanía inmediata a Subte líneas E y C, a pasos de Sedes de uba y uade, a 2 cuadras de Avdas. 9 de Julio y San Juan, una de las esquinas mas neurálgicas de la ciudad. Con excelente conectividad, acceso directo a autopistas (25 de Mayo / Illia), múltiples líneas de colectivos y con alto tránsito peatonal. Desarrollado en planta y subsuelo. Frente con vidriera y cortina de enrollar con malla metálica. Ambas plantas tienen superficies similares, para ser aprovechadas como show room y depósito o bien, propicias para armar diferentes puestos operativos. En la planta principal se encuentra el baño completo, cocina y un dormitorio. Escalera de hierro con descanso. Amplio sótano con dimensiones similares a la planta alta. No tiene gas. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. xintel(ca5-ca5-8413)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Zonaprop indica una baja de 17% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,7 % antigüedad · -4,7 % baños · +2,8 % superficie · +0,7 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oport! Local Deposito Mural Gigante de Maradona Medianera Ideal Ofic Bazaar EtcConstitución · 150 m · 122 m² · 6 amb · 1986USD 697/m²ajustado 635 · similitud 67
Oportunidad! Local 120 m² Mural Maradona Mas Grande del Mundo S/ Medianera! No Se Alquila! VentaConstitución · 260 m · 120 m² · 5 amb · 1986USD 708/m²ajustado 640 · similitud 64
Venta Local Comercial 112 m² en Constitución / San Cristóbal / Monserrat Apto Para Múltiples RubrosConstitución · 340 m · 112 m² · 4 amb · 2006USD 754/m²ajustado 640 · similitud 63
Venta Local Comercial 112 m² en Constitución / San Cristóbal / Monserrat Apto Para Múltiples RubrosSan Cristóbal · 340 m · 112 m² · 4 amb · 2006USD 754/m²ajustado 640 · similitud 63
Local en Venta - 2 Baños - 64 m² - ConstitucionConstitución · 190 m · 64 m² · 2 amb · 1926USD 859/m²ajustado 911 · similitud 41
Local Comercial. Desarrollado en Pb y 1° PisoSan Telmo · 460 m · 142 m² · 2022USD 1.831/m²ajustado 1.439 · similitud 41
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan JoseSubte · Línea E · 100 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 420 m
- EEUSTAQUIO CARDENASEscuela · Nivel primario común · 170 m
- EDR. RICARDO GUTIERREZEscuela · Nivel primario común · 270 m
- EINSTITUTO LA PROVIDENCIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 920 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 990 m
- PPcia. de CórdobaEspacio verde · Cantero Central · 350 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 390 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 160 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 380 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 150 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.