1 / 8 · 12 más en el avisoVenta de Departamento de 3 Ambientes en Constitución, Capital Federal
SANTIAGO DEL ESTERO 1473. Entre Pavon y Constitucion
Ficha
- Superficie total
- 40 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 103.000 / mes
Descripción
Venta departamento 3 ambientes tipo loft en constitución ideal inversion!! Desarrollado en dos plantas, ubicado en una zona estratégica de Constitución con excelente conectividad. Características de la propiedad: Cocina cómoda y funcional. Patio interno cubierto con acceso desde la cocina. Dos dormitorios ubicados en la planta superior. Baño completo. Distribución práctica y espacios bien aprovechados. Ubicación y conectividad: Excelente acceso a las principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires. Cercano a múltiples líneas de colectivos. Próximo a las estaciones de las líneas C y E de subte. A pocos minutos de la estación de trenes de la línea Roca. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, con buena distribución, ideal tanto para vivienda como para inversión. Lepore propiedades crespo Tel. Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. -El valor de la Expensa mencionada es orientativo e informadas por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. xintel(lep-lep- Ver datos )
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,7 % antigüedad · -2,4 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH Tipo Loft con Entrepiso y Patio – Contrafrente Silencioso – Venta DirectaConstitución · 30 m · 35 m² · 2 amb · 1956USD 971/m²ajustado 907 · similitud 79
Venta Departamento Tipo PH en Constitucion, CabaConstitución · 20 m · 35 m² · 2 amb · 2008USD 1.000/m²ajustado 738 · similitud 71
PH en ConstituciónConstitución · 170 m · 54 m² · 2 amb · 1966USD 833/m²ajustado 811 · similitud 61
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 350 m
- SSan JoseSubte · Línea E · 370 m
- EINSTITUTO LA PROVIDENCIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- EEUSTAQUIO CARDENASEscuela · Nivel primario común · 400 m
- EINST. HOGAR DEL PINOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 710 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 820 m
- PPlaza de la ConstituciónEspacio verde · Plaza · 310 m
- PPlaza GarayEspacio verde · Plaza · 370 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro · 590 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 600 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 350 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.