1 / 8 · 6 más en el avisoPH Tipo Loft con Entrepiso y Patio – Contrafrente Silencioso – Venta Directa
Santiago del Estero al 1400
Ficha
- Superficie total
- 35 m²
- Cubierta
- 32 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 107.300 / mes
Descripción
Ph tipo loft ubicado al contrafrente, en Santiago del Estero 1400, barrio de Constitución. Unidad muy silenciosa, sin ruidos de calle, con buen sol de tarde y entorno de casas bajas. La propiedad cuenta con: 32, 74 m² cubiertosPatio de 3 m²Entrepiso construido (aprox. 4 x 2, 5 m, no incluido en metrajes mencionados) Ambiente principal amplio, con pisos de maderaCocina integradaBaño completo (funcional, requiere pintura) Estado general muy bueno. Espacio funcional y bien aprovechado.! Dato diferencial: la unidad cuenta con espacio aéreo propio edificado de losa, aunque hoy sin acceso. - Contrafrente- Cero ruidos- Buena luminosidad- Venta directa- Ideal primera vivienda o inversiónExpensas: ar$ 107. 300 / abl ar$ 10. 000. - / aysa ar$ 18. 000. - Abril/2026Precio: usd 38. 000Propiedad para quien prioriza silencio, bajo metraje y potencial. Las expensas pueden sufrir ajustes y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad y recibo de expensas. En compraventas, las mismas están condicionadas a la obtención del numero de coti por la parte vendedora.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +8,1 % superficie · -4,4 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento Tipo PH en Constitucion, CabaConstitución · misma dirección · 35 m² · 2 amb · 2008USD 1.000/m²ajustado 791 · similitud 87
Venta de Departamento de 3 Ambientes en Constitución, Capital FederalConstitución · 30 m · 40 m² · 3 amb · 1946USD 1.200/m²ajustado 1.285 · similitud 77
PH en ConstituciónConstitución · 200 m · 54 m² · 2 amb · 1966USD 833/m²ajustado 869 · similitud 63
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 330 m
- SSan JoseSubte · Línea E · 380 m
- EINSTITUTO LA PROVIDENCIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- EEUSTAQUIO CARDENASEscuela · Nivel primario común · 390 m
- EINST. HOGAR DEL PINOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 450 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 680 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 840 m
- PPlaza de la ConstituciónEspacio verde · Plaza · 290 m
- PM. A. de Paz y FigueroaEspacio verde · Cantero Central · 380 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro · 570 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 600 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 360 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.