1 / 2Depto 2 Amb X Escalera Reciclado a Nuevo Como a Estrenar Balcón Sin Expensas Financiación!
Av. Juan de Garay al 1400
Ficha
- Superficie total
- 43 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Constituciónventa1 y 2 ambientes¡Oportunidad de inversión y primera vivienda en Constitución! Consultá por Financiación! Se trata de un pequeño Edificio de solo 4 unidades de 1 y 2 ambientes y un Local en Planta Baja, completamente recicladas a nuevo, listas para disfrutar. Sin expensas! Ambas unidades cuentan con balcón al frente y conexión para lavarropas. Esta unidad cuenta con el dormitorio al frente con balcón y al contrafrente se encuentra el Living Comedor de 4. 57 x 3. 72 y una Cocina comedor de 3. 81 x 2. 88 + 1 baño completo. Ubicadas en un edificio por escalera, representan una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad accesible, funcional y con gran potencial de renta. Si bien la ubicación no es la más buscada del barrio, cuenta con una enorme ventaja: excelente conectividad, con subte, numerosas líneas de colectivo, centro comercial y todos los servicios a pocos metros. Lo mejor de todo: su precio. Una propuesta difícil de igualar por su excelente relación entre precio y ubicación. Entrega prevista: septiembre de 2026. * 2 unidades por piso refaccionadas totalmente a nuevo* Orientación sudeste* A 400 metros del subte y de estación Constitución* A 50 metros de plaza Garay* Luminosos* Piso cerámico Alberdi de primera* Baño completo* Muebles de cocina* Aberturas aluminio linea modena color negro* Con financiaciónConsultanos y coordiná tu visitairujo villa lurowhatsapp 11 Ver datos Las medidas defintivas resultarán del plano correspondiente iap Ver datos
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % antigüedad · -4,3 % seguridad del entorno · +0,8 % superficie · -0,8 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Depto 2 Amb X Escalera Reciclado a Nuevo Como a Estrenar Balcón Sin Expensas Financiación!Constitución · misma dirección · 43 m² · 1 amb · 1956USD 1.674/m²ajustado 1.674 · similitud 97
Depto 1 Amb X Escalera Reciclado a Nuevo Como a Estrenar Balcón Sin Expensas Financiación!Constitución · misma dirección · 32 m² · 1 amb · 1956USD 1.719/m²ajustado 1.630 · similitud 80
Venta Departamento 2 Ambientes Balcon Apto Credito Reciclado Constitucion 2do Piso por EscaleraConstitución · 220 m · 46 m² · 2 amb · 1951USD 1.283/m²ajustado 1.311 · similitud 78
Venta Departamento Monoambientes con Amenities - ConstitucionConstitución · 80 m · 47 m² · 2 ambUSD 1.943/m²ajustado 1.953 · similitud 78
Oportunidad - Bajas Expensas - 2 Ambientes - Luminoso y Silencioso - Inmejorable UbicaciónConstitución · 310 m · 45 m² · 2 amb · 1966USD 1.067/m²ajustado 991 · similitud 73
Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 45,34 m² - ConstituciónConstitución · 220 m · 45 m² · 2 amb · 2001USD 1.133/m²ajustado 914 · similitud 67
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 430 m
- SSan JoseSubte · Línea E · 510 m
- EINSTITUTO LA PROVIDENCIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
- EINST. HOGAR DEL PINOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 04 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 620 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 800 m
- PPlaza GarayEspacio verde · Plaza · 210 m
- PPlaza de la ConstituciónEspacio verde · Plaza · 450 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 750 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro · 790 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 470 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.