Depto 1 Amb X Escalera Reciclado a Nuevo Como a Estrenar Balcón Sin Expensas Financiación! — foto 1 de 21 / 2
Departamento · Venta · Constitución

Depto 1 Amb X Escalera Reciclado a Nuevo Como a Estrenar Balcón Sin Expensas Financiación!

Av. Juan de Garay al 1400

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
32 m²
Cubierta
27 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
70 años (1956)
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

Constituciónventa1 y 2 ambientes¡Oportunidad de inversión y primera vivienda en Constitución! Consultá por financiación! Se trata de un pequeño Edificio de solo 4 unidades de 1 y 2 ambientes y un Local en Planta Baja, completamente recicladas a nuevo, listas para disfrutar. Sin expensas!! Ambas unidades cuentan con balcón al frente y conexión para lavarropas. Ubicadas en un edificio por escalera, representan una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad accesible, funcional y con gran potencial de renta. Si bien la ubicación no es la más buscada del barrio, cuenta con una enorme ventaja: excelente conectividad, con subte, numerosas líneas de colectivo, centro comercial y todos los servicios a pocos metros. Lo mejor de todo: su precio. Una propuesta difícil de igualar por su excelente relación entre precio y ubicación. Entrega prevista: septiembre de 2026. * 2 unidades por piso refaccionadas totalmente a nuevo* Orientación sudeste* A 400 metros del subte y de estación Constitución* A 50 metros de plaza Garay* Luminosos* Piso cerámico Alberdi de primera* Baño completo* Muebles de cocina* Aberturas aluminio linea modena color negro* Con financiaciónConsultanos y coordiná tu visitairujo villa lurowhatsapp 11 Ver datos Las medidas defintivas resultarán del plano correspondiente ila Ver datos

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEESPESPPHS55k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.308/m²rango USD 862–1.576/m² · para esta superficie USD 27.592–50.429
+31 % vs. comparablesPide USD 55.000; los comparables ajustados implican USD 41.857.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -18,1 % antigüedad · -4,5 % seguridad del entorno · +4,1 % superficie · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 430 m (5 min a pie) · 18 líneas de colectivo en 300 m: 4, 12, 53, 60, 61, 62, 65, 84, 90, 95, 96, 97
92
Seguridad1.709 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 340 m
91
Espacios verdesPlaza Garay a 210 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital de Pediatria Dr. J. Garrahan a 620 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 430 m
  • SSan JoseSubte · Línea E · 510 m
  • EINSTITUTO LA PROVIDENCIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
  • EINST. HOGAR DEL PINOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 04 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 620 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 800 m
  • PPlaza GarayEspacio verde · Plaza · 210 m
  • PPlaza de la ConstituciónEspacio verde · Plaza · 450 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 750 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro · 790 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 470 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.