Venta Departamento 2 Ambientes Balcon Apto Credito Reciclado Constitucion 2do Piso por Escalera — foto 1 de 81 / 8 · 13 más en el aviso
Departamento · Venta · Constitución

Venta Departamento 2 Ambientes Balcon Apto Credito Reciclado Constitucion 2do Piso por Escalera

Santiago del Estero 1484

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
46 m²
Cubierta
44 m²
Ambientes
2
Baños
1
Antigüedad
75 años (1951)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 90.000 / mes

Descripción

Venta departamento 2 ambientes balcon apto credito reciclado constitucion 2do piso por escaleradepartamento de 2 ambientes totalmente refaccionado a nuevo, luminoso, cómodo y funcional, ubicado en Constitución y con excelente conexión hacia distintos puntos de la ciudad. La propiedad fue reciclada integralmente, incluyendo renovación de las instalaciones de gas y electricidad, ofreciendo un departamento listo para habitar. Características: •2° piso por escalera. •Superficie por escritura: 46 m². • Gran living-comedor con excelente entrada de luz. • Dormitorio con salida a balcón y espacio para colocar placard. • Cocina independiente con espacio para lavarropas. • Baño completo. Muy buena luminosidad y ventilación en todos sus ambientes. apto credito: documentación lista: escritura, planos y reglamento de copropiedad. Ideal tanto para quien busca su primer hogar como para inversores que quieran adquirir una propiedad reciclada, a un valor competitivo y con potencial de revalorización. Ubicación: A 2 cuadras del Subte E y 3 cuadras del Subte C, cercanía a Av. San Juan y Av. 9 de Julio, con múltiples medios de transporte y rápido acceso hacia distintos puntos de la ciudad. Zona con fuerte potencial de revalorización en los próximos años. Consúltanos para coordinar una visita. En cumplimiento con las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado de la Oficina grupo marting srl. marcelino piñeiro – matrícula cucicba Nº 5051.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPESPSEPPEEESH59k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.138/m²rango USD 970–1.147/m² · para esta superficie USD 44.609–52.777
+13 % vs. comparablesPide USD 59.000; los comparables ajustados implican USD 52.336.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -14,7 % antigüedad · -3,4 % seguridad del entorno · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 320 m (4 min a pie) · 28 líneas de colectivo en 300 m: 4, 12, 39, 45, 46, 51, 53, 60, 61, 62, 65, 67
99
Seguridad2.134 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 290 m
94
Espacios verdesPlaza de la Constitución a 280 m · 4 en 500 m
95
SaludHospital General de Niños P. de Elizalde a 670 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 320 m
  • SSan JoseSubte · Línea E · 400 m
  • EINSTITUTO LA PROVIDENCIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
  • EEUSTAQUIO CARDENASEscuela · Nivel primario común · 400 m
  • EINST. HOGAR DEL PINOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 460 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 670 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 840 m
  • PPlaza de la ConstituciónEspacio verde · Plaza · 280 m
  • PM. A. de Paz y FigueroaEspacio verde · Cantero Central · 380 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro · 580 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 620 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 380 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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