1 / 8 · 17 más en el avisoCuenca 1100 - Departamento de 3 Ambientes en Venta a Estrenar en Flores
Cuenca al 1100
Ficha
- Superficie total
- 92 m²
- Cubierta
- 78 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 184.000 / mes
Descripción
Hermoso y amplio departamento de 3 ambientes con balcón aterrazado en pleno Flores. Ubicado en un edificio de pocos pisos, con vistas abiertas y excelente entorno. A pocos metros de Av. Álvarez Jonte, Av. Nazca y Av. Gaona, con múltiples líneas de colectivo, cercano a centros comerciales, supermercados, gastronomía, bancos, comercios. Acceso rápido a Av. Juan B. Justo y al Metrobús. Proximidad a colegios, universidades y centros de salud. El departamento se encuentra ubicado al contrafrente, se destaca por su gran luminosidad y distribución funcional. Se ingresa por el hall a un amplio y cómodo living comedor con salida al balcón aterrazado. Cocina semi integrada (con posibilidad de cerrarla) equipada con cocina y horno a gas y extractor, muebles bajo mesada y alacenas. Conexión para lavarropas. Dormitorio principal en suite con vestidor. Segundo dormitorio con placares de puertas corredizas en melamina y un segundo baño completo. Se entrega con preinstalación para aire acondicionado tipo Split frío/calor. Agua caliente por calefón. El edificio cuenta con una terraza de uso común en el último piso. Consulta por otras unidades disponibles de 1, 2 y 3 ambientes! Nota: Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Dirección: Cuenca 1100 (Entre: Tres Arroyos y Av. Juan B. Justo) Muv PropiedadesMatrícula 515 cucicba
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +1 % distancia al subte · +0,6 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento - Villa Santa RitaVilla Santa Rita · misma dirección · 92 m² · 3 ambUSD 2.932/m²ajustado 2.932 · similitud 94
Venta Departamento 3 Ambientes en Villa Santa RitaVilla Santa Rita · misma dirección · 93 m² · 3 ambUSD 2.900/m²ajustado 2.906 · similitud 94
Departamento 3 Ambientes con Patio Venta, Villa Santa Rita, a EstrenarVilla Santa Rita · 210 m · 90 m² · 3 ambUSD 1.554/m²ajustado 1.556 · similitud 86
Venta - 3 Ambientes con Balcón y Dos Baños - Diciembre 2026 - Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 410 m · 84 m² · 3 ambUSD 1.964/m²ajustado 1.934 · similitud 74
Hermoso Departamento de 3 Ambientes Al Frente con Dos Balcones y Cochera FijaVilla Santa Rita · 480 m · 87 m² · 3 amb · 2015 · cocheraUSD 2.057/m²ajustado 1.842 · similitud 74
3 Ambientes a Estrenar con Terraza Propia de 24 m CuadradosVilla Santa Rita · 450 m · 100 m² · 3 ambUSD 2.462/m²ajustado 2.579 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO DR. EMILIO F. CARDENASEscuela · Nivel secundario común · 350 m
- EINSTITUTO PUERTAS DE SIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
- EINSP. GRAL ALFREDO D. ZUNDAEscuela · Nivel primario común · 450 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza de los PeriodistasEspacio verde · Plaza · 650 m
- PPlaza Vélez SarsfieldEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 1 km
- CComisaria Comunal 11Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.