1 / 8 · 22 más en el avisoLocal en Excelente Ubicacion, a 1 Cuadra de Av Avellaneda
Granaderos al 200 (e/ Bogota y Bacacay)
Ficha
- Superficie total
- 42 m²
- Cubierta
- 42 m²
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente local comercial, a 1 cuadra de Av. Avellaneda y Av. Boyaca. Apto gastronomía y varios rubros. 42 mts. Totales. 1 baño. 6 mts. De vidriera.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +27,1 % superficie · +4 % seguridad del entorno · +1,6 % espacios verdes · +0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local en Excelente Ubicacion, a 1 Cuadra de Av AvellanedaFlores · misma dirección · 42 m²USD 3.381/m²ajustado 3.381 · similitud 92
Local en Excelente Ubicacion, a 1 Cuadra de Av AvellanedaCaballito · misma dirección · 42 m²USD 3.381/m²ajustado 3.381 · similitud 92
Local en Venta - 3 Ambientes - 45 m² - FloresFlores · 440 m · 45 m² · 3 amb · 1986USD 622/m²ajustado 642 · similitud 69
Excelente Local ComercialFlores · 280 m · 161 m²USD 2.422/m²ajustado 3.062 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCaraboboSubte · Línea A · 450 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 600 m
- EESCUELA PARA EL HOMBRE NUEVOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAEscuela · Nivel primario común · 180 m
- ECOLEGIO NUMENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
- PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 450 m
- PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 530 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 790 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 800 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 770 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 810 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.