1 / 8 · 2 más en el avisoLocal en Venta - 3 Ambientes - 45 m² - Flores
Avenida Rivadavia e/ Fray Cayetano Rodriguez y Caracas
Ficha
- Superficie total
- 45 m²
- Cubierta
- 45 m²
- Ambientes
- 3
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 245.000 / mes
Descripción
_ Local comercial en venta ubicado sobre Avenida Rivadavia entre Fray Cayetano Rodriguez y Caracas (Flores, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta con subsuelo y entre piso, con disposición interna y orientación norte. _ El mismo posee un espacio principal, depósito y un entrepiso. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 45mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 28/12/2024 son de aproximadamente $245. 000. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % antigüedad · -3,8 % seguridad del entorno · -1,2 % superficie · +1,1 % espacios verdes · +1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local en Excelente Ubicacion, a 1 Cuadra de Av AvellanedaFlores · 440 m · 42 m²USD 3.381/m²ajustado 3.278 · similitud 71
Local en Excelente Ubicacion, a 1 Cuadra de Av AvellanedaCaballito · 440 m · 42 m²USD 3.381/m²ajustado 3.278 · similitud 71
Local Comercial en Venta en CaballitoCaballito · 790 m · 62 m² · 1976USD 1.444/m²ajustado 1.533 · similitud 42
Local en Galería Le Boulevard - Zona ComercialFlores · 90 m · 9 m² · 1976USD 1.444/m²ajustado 1.139 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 210 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 470 m
- EFLORENCIO VARELAEscuela · Nivel primario común · 20 m
- EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EMUSEO DE BELLAS ARTES GRAL URQUIZAEscuela · Nivel primario común · 140 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
- PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 190 m
- PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 710 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 490 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 500 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 430 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.