1 / 8 · 30 más en el avisoVenta 2 Amb Piso Alto Gran Balcon Pileta y Sum
Neuquén 2900
Ficha
- Superficie total
- 49 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 3 años (2023)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 150.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Gimena Guido cpi 9619 cmcpdjlm 1103- Contacto: Silvana Figueroa. Exclusivo 2 ambientes con gran balcón y vista panorámica en Flores. Descubrí este hermoso departamento de 2 ambientes, ubicado sobre Neuquén, esquina Nazca, a tan solo 50 metros de Av. Gaona, en una de las zonas más buscadas de Flores, lindera con Villa Santa Rita. Situado en un noveno piso, ofrece una vista panorámica privilegiada y una luminosidad excepcional durante todo el día. La propiedad cuenta con 49 m² totales, destacándose su espectacular balcón de 11 m², un verdadero espacio para disfrutar al aire libre. Ideal para crear un deck con mobiliario, un rincón verde o un ambiente perfecto para desayunos, reuniones y momentos de relax. El edificio ofrece excelentes amenities, entre ellos pileta y sum con parrilla, ideales para disfrutar con familiares y amigos. Una oportunidad única para quienes buscan confort, luz, amplitud y una ubicación estratégica, con rápido acceso a importantes avenidas, transporte público, comercios y todos los servicios. ¡Coordiná tu visita y vení a conocerlo! Transportes Cercanos. Colectivos: 25, 34, 53, 63, 84, 99, 106, 113, 124, 133, 134, 166, 172, 181. Datos útiles. Barrio: Flores. Comuna: Comuna 7. Área Hospitalaria: htal. Dr. T. álvarez. Comisaría Comunal: 7. Comisaría Vecinal: 7C. Distrito Escolar: Distrito Escolar xii. Código Postal: 1406.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +5,6 % antigüedad · -5,4 % superficie · +1,5 % distancia al subte · +1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento de 2 Ambientes en Venta con Balcón. Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 390 m · 41 m² · 2 amb · 2012USD 2.049/m²ajustado 2.130 · similitud 70
Monoambiente con Balcon y Apto CreditoVilla Santa Rita · 440 m · 42 m² · 1 amb · 2023USD 1.871/m²ajustado 1.870 · similitud 65
Departamento en Venta Ubicado en Flores, Capital Federal, Buenos AiresFlores · 230 m · 64 m² · 1 amb · 2020USD 1.172/m²ajustado 1.293 · similitud 64
Venta - Monoambiente en L, Apto Crédito - Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 440 m · 40 m² · 1 ambUSD 2.050/m²ajustado 2.031 · similitud 59
Venta - Monoambiente Divisible Muy Luminoso - Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 420 m · 36 m² · 1 ambUSD 1.972/m²ajustado 1.914 · similitud 53
Flores Norte Departamento 2 Ambientes 2do Piso por Escalera VentaFlores · 410 m · 35 m² · 2 amb · 1986USD 1.711/m²ajustado 1.972 · similitud 52
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 1,1 km
- EESCUELA INFANTIL "EL PAYASO"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EESCUELA INTEGRAL CASA DE MOISESEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EESCUELA INTEGRAL MAIMONIDESEscuela · Nivel primario común · 260 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 500 m
- PPlaza de los PeriodistasEspacio verde · Plaza · 90 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 930 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 880 m
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 1 km
- CComisaria Comunal 11Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.