Venta Departamento 4 Ambientes con Cochera en Flores — foto 1 de 81 / 8 · 34 más en el aviso
Departamento · Venta · Flores

Venta Departamento 4 Ambientes con Cochera en Flores

Av. Alberdi al 2700

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
96 m²
Cubierta
87 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
15 años (2011)
Orientación
Sur
Cocheras
1
Expensas
ARS 650.000 / mes

Descripción

Venta departamento 4 ambientes | con cochera, baulera Y amenities | flores Descubra este encantador departamento de estilo moderno ubicado en el corazón de Flores, sobre la Av. Alberdi 2700. Cuenta con un total de 4 ambientes, distribuidos en un amplio living comedor, espacio perfecto para la vida familiar y social, con acceso directo a un balcón terraza que ofrece un espacio adicional para disfrutar al aire libre y vista abierta. La cocina es amplia y funcional, ideal para los amantes de la gastronomía, y se complementa con un comedor diario. Tres dormitorios, de los cuales uno es en suite, y 2 baños completos. Una cochera fija cubierta, y una baulera. Calefacción por losa radiante con caldera individual, y unidades de aires acondicionado. Edificio de categoría, con excelente calidad constructiva y con los siguientes amenities: -Piscina -Solarium-sum-Parrilla -Seguridad 24hsUbicado en una zona residencial y estratégica del Barrio de Flores, con excelente conectividad y rodeado de comercios, servicios, espacios verdes y todo lo que necesitas para disfrutar de la vida cotidiana. Ley 5115: Esta propiedad cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es accesible para personas con discapacidades físicas. Códigoin Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C. U. C. I. C. B. a La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C. U. C. I. C. B. A.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.188/m²rango USD 1.759–2.407/m² · para esta superficie USD 168.885–231.102
En línea con los comparablesPide USD 210.000; los comparables ajustados implican USD 210.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -3,4 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Pedrito a 410 m (5 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 76, 88, 92, 126, 132, 145, 180
93
Seguridad1.066 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
31
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPlazoleta 11 de Noviembre de 1859 a 330 m · 1 en 500 m
66
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1 km
93
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 410 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 450 m
  • EINSTITUTO ESBA FLORESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • ECOLEGIO LIMERIKEscuela · Nivel secundario común · 200 m
  • EINSTITUTO ANA MARIA JANEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espacio verde · Plazoleta · 330 m
  • PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 520 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 280 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 620 m
  • CComisaria Comunal 7Comisaría · 720 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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