1 / 8 · 34 más en el avisoVenta Departamento 4 Ambientes con Cochera en Flores
Av. Alberdi al 2700
Ficha
- Superficie total
- 96 m²
- Cubierta
- 87 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 15 años (2011)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 650.000 / mes
Descripción
Venta departamento 4 ambientes | con cochera, baulera Y amenities | flores Descubra este encantador departamento de estilo moderno ubicado en el corazón de Flores, sobre la Av. Alberdi 2700. Cuenta con un total de 4 ambientes, distribuidos en un amplio living comedor, espacio perfecto para la vida familiar y social, con acceso directo a un balcón terraza que ofrece un espacio adicional para disfrutar al aire libre y vista abierta. La cocina es amplia y funcional, ideal para los amantes de la gastronomía, y se complementa con un comedor diario. Tres dormitorios, de los cuales uno es en suite, y 2 baños completos. Una cochera fija cubierta, y una baulera. Calefacción por losa radiante con caldera individual, y unidades de aires acondicionado. Edificio de categoría, con excelente calidad constructiva y con los siguientes amenities: -Piscina -Solarium-sum-Parrilla -Seguridad 24hsUbicado en una zona residencial y estratégica del Barrio de Flores, con excelente conectividad y rodeado de comercios, servicios, espacios verdes y todo lo que necesitas para disfrutar de la vida cotidiana. Ley 5115: Esta propiedad cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es accesible para personas con discapacidades físicas. Códigoin Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C. U. C. I. C. B. a La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C. U. C. I. C. B. A.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -3,4 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 4 Ambientes con Cochera en FloresFlores · misma dirección · 96 m² · 4 amb · 2011 · cocheraUSD 2.188/m²ajustado 2.188 · similitud 99
Departamento en Venta en Flores, 4 Ambientes con CocheraFlores · 80 m · 95 m² · 4 amb · 2010 · cocheraUSD 2.368/m²ajustado 2.407 · similitud 96
Venta de Depto 3 Ambientes en FloresFlores · 70 m · 103 m² · 3 amb · 2006 · cocheraUSD 1.922/m²ajustado 2.010 · similitud 82
Departamento 4 Amb en Venta en Flores Coch PiletaFlores · 360 m · 108 m² · 4 amb · 2022 · cocheraUSD 2.676/m²ajustado 2.543 · similitud 75
Venta de Departamento 3 Ambientes con Patio en FloresFlores · 110 m · 109 m² · 3 amb · 2006USD 1.275/m²ajustado 1.597 · similitud 71
Venta Departamento Piso Único Duplex 3 Ambientes 74 m² en Flores con Cochera Fija en Pb y Balcon CfteFlores · 240 m · 74 m² · 3 amb · 2017 · cocheraUSD 1.757/m²ajustado 1.736 · similitud 61
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 410 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 450 m
- EINSTITUTO ESBA FLORESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- ECOLEGIO LIMERIKEscuela · Nivel secundario común · 200 m
- EINSTITUTO ANA MARIA JANEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espacio verde · Plazoleta · 330 m
- PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 520 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 280 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 620 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 720 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.