1 / 8 · 12 más en el avisoVenta de Departamento 3 Ambientes con Patio en Flores
Avenida Lafuente al 200
Ficha
- Superficie total
- 109 m²
- Cubierta
- 65 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 20 años (2006)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento disponible para escritura inmediata en la vibrante zona de Flores, Capital Federal. Ubicado en el sexto piso sobre Avenida Lafuente, este departamento al frente ofrece una superficie cubierta de 65. 74 m2 y una superficie descubierta de 34. 18 m2. Cuenta con 3 ambientes distribuidos en 2 cómodos dormitorios, 1 baño completo y un toilette. Las áreas comunes incluyen un balcón, cocina, living comedor y patio. El edificio cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, cable y alumbrado público. Además, es accesible para personas con movilidad reducida. Ideal para quienes buscan una propiedad sin expensas en una ubicación estratégica y con escritura inmediata. "Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115. "-
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Zonaprop indica una baja de 6% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -5,6 % superficie · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta de Depto 3 Ambientes en FloresFlores · 70 m · 103 m² · 3 amb · 2006 · cocheraUSD 1.922/m²ajustado 1.605 · similitud 87
Departamento en Venta en Flores, 4 Ambientes con CocheraFlores · 90 m · 95 m² · 4 amb · 2010 · cocheraUSD 2.368/m²ajustado 1.922 · similitud 74
Venta Departamento 4 Ambientes con Cochera en FloresFlores · 110 m · 96 m² · 4 amb · 2011 · cocheraUSD 2.188/m²ajustado 1.747 · similitud 73
Venta Departamento Piso Único Duplex 3 Ambientes 74 m² en Flores con Cochera Fija en Pb y Balcon CfteFlores · 260 m · 74 m² · 3 amb · 2017 · cocheraUSD 1.757/m²ajustado 1.386 · similitud 64
Departamento 4 Amb en Venta en Flores Coch PiletaFlores · 440 m · 108 m² · 4 amb · 2022 · cocheraUSD 2.676/m²ajustado 2.031 · similitud 63
Venta de Departamento en FloresFlores · 250 m · 63 m² · 3 amb · 2003 · cocheraUSD 2.302/m²ajustado 1.857 · similitud 55
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 400 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 550 m
- EJII N° 01 DE 11Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EINSTITUTO ESBA FLORESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- ECOLEGIO LIMERIKEscuela · Nivel secundario común · 280 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espacio verde · Plazoleta · 340 m
- PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 620 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 370 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 630 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 820 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.