1 / 8 · 31 más en el avisoVenta Departamento 4 Ambientes C/cochera en Flores Norte
Av Gaona al 3200
Ficha
- Superficie total
- 117 m²
- Cubierta
- 108 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 6 años (2020)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 240.000 / mes
Descripción
Te presentamos este semipiso en la mejor zona de Flores, diseñado para disfrutar y aprovechar cada espacio. Ubicado al frente, esta unidad destaca por su excelente luminosidad natural gracias a su orientación Norte y sus ventanales, creando un ambiente cálido y sumamente funcional para la dinámica diaria. Con solo 6 años de antigüedad, el departamento está en impecable estado y cuenta con un nivel de equipamiento que marca la diferencia en el confort cotidiano. Características y distribución de la propiedad: Superficies: 117, 67 m² totales (108 m² cubiertos + 9, 67 m² de balcón). Seguridad: puerta de acceso blindada. Cocina y lavadero: amplia cocina comedor independiente con doble circulación y abundante espacio de guardado. Está equipada con muebles bajo mesada y sobre mesada, horno eléctrico y anafes mixtos (eléctricos y a gas). Además, se complementa con un amplio lavadero separado. Dormitorios: tres cómodas habitaciones. Todas cuentan con placards completos. El dormitorio principal posee baño en suite. Baños: dos baños completos en total. Climatización y servicios: caldera dual individual que provee agua caliente y calefacción por radiadores en todos los ambientes. Adicionalmente, la unidad tiene instalado un aire acondicionado frío/calor en el living y 3 ventiladores de techo. Cochera: fija y cubierta, indispensable en la zona. Sobre el edificio: Una estructura moderna y tranquila que prioriza la eficiencia de mantenimiento. Cuenta con una terraza tipo solárium en la azotea para disfrutar al aire libre. Una propiedad sólida, con excelente calidad constructiva y lista para mudarse. Escribime para coordinar una visita y conocerlo en persona. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +23,2 % antigüedad · +14,5 % cochera · -3,1 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta 3 Ambientes en Flores a EstrenarFlores · 240 m · 110 m² · 3 ambUSD 2.227/m²ajustado 2.544 · similitud 76
Departamento en FloresFlores · 230 m · 98 m² · 4 amb · 1966USD 1.408/m²ajustado 2.026 · similitud 69
Franklin Al 2400 - Frente Cochera Balcon Patio Todo Sol Cocina ComedorFlores · 300 m · 88 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 1.818/m²ajustado 2.074 · similitud 60
Departamento 4 Amb Mas Escrit Venta Flores CocheraFlores · 270 m · 84 m² · 4 amb · 1974 · cocheraUSD 1.905/m²ajustado 2.234 · similitud 58
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EENRIQUE G. PARKEREscuela · Nivel primario común · 70 m
- EJIC Nº 04 DE12 CONVEN.INTER.S/LOS DERECHOS HUMANOS DEL NIÑOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 560 m
- PPlaza de los PeriodistasEspacio verde · Plaza · 340 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 540 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 650 m
- CComisaria Comunal 11Comisaría · 900 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.