1 / 8 · 23 más en el avisoPH 4 Amb. con Gran Jardín - Ubicación - Ideal Inversión!
GOYA 300
Ficha
- Superficie total
- 316 m²
- Cubierta
- 103 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 90 años (1936)
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph 4 ambientes con gran jardín - sin expensas - floresta. ph ubicado íntegramente en planta baja, con entrada independiente, gran jardín y sin expensas. La propiedad ofrecida en venta corresponde exclusivamente a la planta baja. En la planta alta existe otro ph, perteneciente a una unidad funcional independiente, que no forma parte de esta venta. La propiedad se vende en su totalidad como una única unidad funcional y actualmente se encuentra distribuida internamente en dos sectores independientes, cada uno con sus propios ambientes, cocina y baño. Esta configuración ofrece distintas posibilidades de uso: vivienda para dos grupos familiares, vivienda + espacio de trabajo o alternativa de inversión y renta. Sector al frente - 2 ambientes. Living, patio con lavadero, cocina-comedor independiente, amplio dormitorio y baño completo. Buena entrada de luz natural. Sector al contrafrente - 2/3 ambientes. Living con cocina-comedor integrada, dormitorio, altillo y baño completo. Se destaca por su gran jardín de uso exclusivo, que aporta un excelente espacio verde y gran potencial. Una propiedad diferente y versátil, con dos sectores independientes dentro de una misma unidad funcional, sin expensas y con un gran espacio exterior. Buena ubicación en Floresta. Ideal para vivienda, dos familias o inversión. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -16,6 % antigüedad · -12,7 % cochera · -5,7 % superficie · +4,9 % baños. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa/ph 4 Amb. con Gran Jardín - Ubicación - Ideal Inversión!Floresta · misma dirección · 316 m² · 4 amb · 1936USD 617/m²ajustado 617 · similitud 98
PH Al Frente con Cochera, Terraza, Patio, Quincho.Vélez Sársfield · 130 m · 243 m² · 5 amb · 1986 · cocheraUSD 576/m²ajustado 381 · similitud 57
PH en Venta, 6 Ambientes, Velez Sarsfiled, Capital Federal Posibilidad de AmpliacionVélez Sársfield · 340 m · 240 m² · 4 amb · 1991USD 704/m²ajustado 526 · similitud 57
PH 5 Ambientes - 4 Dorm. 2 Baños + Terraza Entrad/indep. 228 m² Oportunidad 1a. Oferta!Floresta · 340 m · 228 m² · 5 amb · 1946USD 873/m²ajustado 798 · similitud 55
Venta PH 4 Amb con Escritorio en Flores con ProyecciónVélez Sársfield · 200 m · 224 m² · 5 amb · 1956USD 750/m²ajustado 674 · similitud 51
PH Venta Comercial en FlorestaFloresta · 330 m · 281 m² · 6 amb · 1976USD 1.028/m²ajustado 879 · similitud 46
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESCUELA LIBRE MICAELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EINSTITUTO ESPIRITU SANTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EREPUBLICA DE PORTUGALEscuela · Nivel primario común · 230 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 310 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 360 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 420 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.