PH 4 Amb. Balcon Patio y Terraza Fernandez 200 - Barrio Velez. Entrada Indep. 1° X Esc U$s. — foto 1 de 81 / 8 · 5 más en el aviso
PH · Venta · Vélez Sársfield

PH 4 Amb. Balcon Patio y Terraza Fernandez 200 - Barrio Velez. Entrada Indep. 1° X Esc U$s.

Fernandez 200 Ph Entrada Independiente. Primer Piso por Escalera

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
163 m²
Cubierta
136 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Toilettes
1
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Financiación privada directo de los propietarios, tomamos en parte de pago propiedades / autos. oportunidad! Excelente ph en venta reciclado A nuevo! 4 ambientes. ( uno en suite) baño completo y toilete. Balcon, patio y terraza. Entrada independientepatio, terraza Y balcón. primer piso por escalera. ¡atención! : se encuentra recientemente subdividido, por lo tanto está designado el escribano interviniente y es una primer escritura. Sin expensas! Plano adjunto en las fotos. Transportes CercanosColectivos: 1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 55, 63, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182 Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPP210k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 8 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.093/m²rango USD 890–1.386/m² · para esta superficie USD 145.058–225.880
+18 % vs. comparablesPide USD 210.000; los comparables ajustados implican USD 178.100.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +4,4 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Pedrito a 1,4 km (17 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 85, 99, 114, 172, 181
68
Seguridad607 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
61
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 230 m
96
Espacios verdesPlaza Vélez Sarsfield a 250 m · 2 en 500 m
85
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,4 km
80
  • EREPUBLICA DE PORTUGALEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • EJIC N° 03 EL JARDÍN DE LA FLORESTA DE 18Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EESCUELA INFANTIL JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldEspacio verde · Plaza · 250 m
  • PPlaza del CorralónEspacio verde · Plaza · 360 m
  • CComisaria Comunal 10Comisaría · 90 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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