1 / 8 · 3 más en el avisoDepartamento 4 Amb con Cochera
Mercedes al 200
Ficha
- Superficie total
- 70 m²
- Cubierta
- 70 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 230.000 / mes
Descripción
Se trata de un departamento de cuatro ambientes, al frente, con cocina separada y lavadero, baño y toilette, living de 3, 20 x 6m con balcón francés, tres dormitorios con amplios placares. El departamento cuenta con cochera. El edificio está muy bien ubicado con gran cantidad de medios de locomoción. A una cuadra de Av. Segurola y a dos cuadras de Av. Avellaneda. Muy próximo a la estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento. Hablamos de un edificio en torre de 15 pisos en total, con aproximadamente 50 años de antigüedad, amplio hall de entrada. Muy buen mantenimiento. Expensas aproximadas de $ 230. 000. -
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Zonaprop indica una baja de 8% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -3,6 % antigüedad · -0,5 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depto 4 Ambientes Cochera Apto Credito FlorestaFloresta · misma dirección · 70 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 1.329/m²ajustado 1.329 · similitud 99
3 Ambientes con Balcón, Baulera y Vista Abierta en Venta o Alquiler.Floresta · 150 m · 68 m² · 3 amb · 1981USD 1.809/m²ajustado 2.027 · similitud 81
Venta Departamento 3 Ambientes Al Frente con BalcónVélez Sársfield · 210 m · 67 m² · 3 amb · 1976USD 1.537/m²ajustado 1.758 · similitud 79
Departamento 3 Ambientes en Velez SarsfieldFloresta · 200 m · 62 m² · 3 amb · 1976USD 1.613/m²ajustado 1.810 · similitud 77
Departamento 4amb Luminoso - FlorestaFloresta · 380 m · 66 m² · 4 amb · 1996USD 1.258/m²ajustado 1.326 · similitud 76
Venta Departamento 4 Ambientes Luminoso Al Frente Balcón Aterrazada Cochera Baulera FlorestaFloresta · 130 m · 85 m² · 4 amb · 1984 · cocheraUSD 1.635/m²ajustado 1.563 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESCUELA INFANTIL JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- ESATURNINO SEGUROLAEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EREPUBLICA DE PORTUGALEscuela · Nivel primario común · 290 m
- PPlaza Vélez SarsfieldEspacio verde · Plaza · 230 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 240 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 290 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.