1 / 8 · 25 más en el avisoVenta PH 3 Ambientes Patio Lavadero La Boca
Avenida Almirante Brown 800
Ficha
- Superficie total
- 85 m²
- Cubierta
- 70 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 71 años (1955)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Martin Macagno cucicba 6267 / cmcpdjlm 821- Contacto: Alejandra Suarez. venta ph 3 ambientes patio lavadero- apto credito- la boca capital federal en el corazón de la Boca, con diseño funcional y excelente distribución. Se encuentra en Planta Baja. Entrada independiente. • Inmueble de 85, 39 m² totales, ubicación estratégica para inversores y familias que buscan vivir en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. **Principales Caracteristicas. • Superficie total: 85, 39 m² • Distribución: 70, 35 m² cubiertos, 15, 04 m² descubiertos. • Estado general: muy bueno. •Todo eléctrico. •Expensas paga solo extraordinarias. **Distribución interior. • 2 dormitorios amplios con excelente iluminación natural (en el segundo dormitorio encontramos un entrepiso que puede ser utilizado como un 3er dormitorio o escritorio) • Living - Comedor integrado, amplio, con ventanal, rejas y porta rollo, pisos cerámicos. • Cocina funcional con acceso directo, amplia, con mesada, bajo mesada y alacena, termotanque electrico. • Baño completo, con Bañera y mampara. • Lavadero independiente. • Patio uso exclusivo. •3 Aires acondicionados. •Terraza uso compartido. **ubicacion estratégica Emplazado sobre Av. Almirante Brown, en pleno barrio de La de Boca. Zona con alta valorización inmobiliaria, conectividad óptima y proximidad a servicios urbanos fundamentales. Metrobus. Contactanos para más información y coordinar visita. Beneficio para clientes. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hace la simulación de tu cuota aquí:. ar/quiero-un-prestamo/#simulador.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -1,1 % superficie · +0,8 % distancia al subte · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Ph 3 Ambientes Patio Lavadero La BocaLa Boca · misma dirección · 85 m² · 3 amb · 1955USD 916/m²ajustado 916 · similitud 97
Ph De 3 Ambientes Al Frente. Moderno Y LuminosoLa Boca · 200 m · 80 m² · 3 amb · 1946USD 1.124/m²ajustado 1.120 · similitud 79
Ph 3 Ambientes Venta La Boca C/ Terraza CompartidaLa Boca · 70 m · 74 m² · 3 amb · 1987USD 919/m²ajustado 784 · similitud 77
Venta - Ph 3 Ambientes En La BocaLa Boca · 320 m · 98 m² · 3 amb · 1966USD 643/m²ajustado 612 · similitud 74
Venta Ph 3 Ambientes La BocaLa Boca · 110 m · 65 m² · 3 amb · 1940USD 1.137/m²ajustado 1.159 · similitud 73
Ph En La Boca Super Luminoso Con Patio.La Boca · 330 m · 94 m² · 4 amb · 1956USD 979/m²ajustado 991 · similitud 71
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ECARLOS R. VIGNALEEscuela · Nivel primario común · 50 m
- EJII N 10 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNEscuela · Nivel primario común · 150 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 790 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 240 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 310 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 590 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 890 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 300 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 840 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.