1 / 25Ph 3 Ambientes Venta La Boca C/ Terraza Compartida
Avenida Almirante Brown 800
Ficha
- Superficie total
- 74 m²
- Cubierta
- 74 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 39 años (1987)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Ariel Lopez
VENTA PH 3 AMBIENTES BOCA BAJAS EXPENSAS
Propiedad única en el corazón de Boca, con óptima distribución y muy buen estado de conservación. Inmueble de 74 m² con potencial de inversión y vivienda.
La propiedad se encuentra habitada pero NO NECECITA REUBICACION.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total de 74 m²
Distribución interna con 3 ambientes
2 dormitorios amplios
1 baño completo
DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL
Living/comedor integrado con pisos de parquet
Cocina independiente
Dormitorio principal con gran espacio de guardado
Dormitorio secundario con excelente iluminacion y funcionalidad
Lavadero
Terraza compartida
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
Conexiones de electricidad
Servicio de agua
° Actualmente el edificio cuenta solo con electricidad (no gas natural)
Conectividad a internet
Disposición interna con óptima luminosidad
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Emplazado sobre Avenida Almirante Brown, en el tradicional barrio de Boca. Zona con excelente conectividad, cercano a transporte público, comercios y servicios urbanos.
Colectivos cercanos: 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168
Propiedad en muy buen estado, lista para habitar o invertir. Oportunidad de adquisición en uno de los barrios más emblemáticos de Capital Federal.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +15,1 % antigüedad · -4,7 % baños · -2,3 % superficie · +0,8 % distancia al subte · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 3 Ambientes Patio Lavadero La BocaLa Boca · 70 m · 85 m² · 3 amb · 1955USD 916/m²ajustado 1.074 · similitud 79
Venta Ph 3 Ambientes La BocaLa Boca · 160 m · 65 m² · 3 amb · 1940USD 1.137/m²ajustado 1.358 · similitud 72
Ph De 3 Ambientes Al Frente. Moderno Y LuminosoLa Boca · 140 m · 80 m² · 3 amb · 1946USD 1.124/m²ajustado 1.312 · similitud 71
Venta Departamento 2 Ambientes La Boca Con Patio 69.59 M2La Boca · 240 m · 70 m² · 2 amb · 1956USD 891/m²ajustado 1.043 · similitud 68
La Boca - Aristóbulo del Valle 300 3 Ambientes Sin Expensas - Apto CréditoLa Boca · 200 m · 58 m² · 3 amb · 1956USD 1.250/m²ajustado 1.400 · similitud 66
Venta Departamento Ph 2 AmbientesLa Boca · 350 m · 59 m² · 2 amb · 1986USD 1.441/m²ajustado 1.457 · similitud 63
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ECARLOS R. VIGNALEEscuela · Nivel primario común · 80 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNEscuela · Nivel primario común · 140 m
- EJII N 10 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 770 m
- PPlazoleta de los MolfettesesEspacio verde · Plazoleta · 280 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 300 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 540 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 930 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 270 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 870 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.