PH de 3 ambientes em La Boca — foto 1 de 81 / 8 · 25 mais no anúncio
PH · Venda · La Boca

PH de 3 ambientes em La Boca

Avenida Almirante Brown 800

Imobiliária10 dias anunciado

Ficha

Metragem total
85 m²
Coberta
70 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
71 anos (1955)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Martin Macagno cucicba 6267 / cmcpdjlm 821- Contacto: Alejandra Suarez. venta ph 3 ambientes patio lavadero- apto credito- la boca capital federal en el corazón de la Boca, con diseño funcional y excelente distribución. Se encuentra en Planta Baja. Entrada independiente. • Inmueble de 85, 39 m² totales, ubicación estratégica para inversores y familias que buscan vivir en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. **Principales Caracteristicas. • Superficie total: 85, 39 m² • Distribución: 70, 35 m² cubiertos, 15, 04 m² descubiertos. • Estado general: muy bueno. •Todo eléctrico. •Expensas paga solo extraordinarias. **Distribución interior. • 2 dormitorios amplios con excelente iluminación natural (en el segundo dormitorio encontramos un entrepiso que puede ser utilizado como un 3er dormitorio o escritorio) • Living - Comedor integrado, amplio, con ventanal, rejas y porta rollo, pisos cerámicos. • Cocina funcional con acceso directo, amplia, con mesada, bajo mesada y alacena, termotanque electrico. • Baño completo, con Bañera y mampara. • Lavadero independiente. • Patio uso exclusivo. •3 Aires acondicionados. •Terraza uso compartido. **ubicacion estratégica Emplazado sobre Av. Almirante Brown, en pleno barrio de La de Boca. Zona con alta valorización inmobiliaria, conectividad óptima y proximidad a servicios urbanos fundamentales. Metrobus. Contactanos para más información y coordinar visita. Beneficio para clientes. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hace la simulación de tu cuota aquí:. ar/quiero-un-prestamo/#simulador.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPH78k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 916/m²faixa USD 784–1.120/m² · para esta metragem USD 66.674–95.213
Em linha com os comparáveisPede USD 77.900; os comparáveis ajustados implicam USD 77.900.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · -1,1 % metragem · +0,8 % distância do metrô · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 1,9 km (23 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168
85
Segurança871 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
44
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 50 m
100
Áreas verdesCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca Juniors a 240 m · 4 em 500 m
98
SaúdeHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 600 m
100
  • ECARLOS R. VIGNALEEscola · Nivel primario común · 50 m
  • EJII N 10 DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EALMIRANTE GUILLERMO BROWNEscola · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 790 m
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsÁrea verde · Plaza · 240 m
  • PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsÁrea verde · Plaza · 310 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidade · 590 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 890 m
  • CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 300 m
  • CComisaria Vecinal 1-EDelegacia · 840 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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