1 / 8 · 14 más en el avisoMonoambiente a Estrenar C/ Cochera en Complejo Undici
Brandsen 925 317
Ficha
- Superficie total
- 38 m²
- Cubierta
- 33 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 2 años (2024)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 260.000 / mes
Lo que dice el aviso
Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.
Descripción
Monoambiente a estrenar con cochera, dentro de un complejo hotelero a metros del estadio. Unidad 317, 3er piso, 38 m² totales (33 m² cubiertos), al frente, muy luminoso. Cocina integrada, placard, baño completo y balcón. Incluye cochera cubierta. Parte del complejo Undici, con sector operado por Howard Johnson. El edificio combina uso residencial y hotelero, con amenities de nivel hotel: pileta descubierta, jacuzzi, sauna húmedo y seco, gimnasio, sum con terraza, parrilla, solárium, coworking y acceso directo a restaurante. Esto explica el valor de las expensas ($260. 000): incluyen servicios que un edificio residencial común no tiene. Pensado para renta turística o corporativa. Por su ubicación en La Boca, a metros de un estadio de nivel internacional, y por formar parte de un desarrollo hotelero, esta unidad está orientada a quien busca alquilarla en modalidad turística o corporativa. Si estás evaluando la inversión, contactanos y te conectamos con el dato de rentabilidad estimada y el esquema de administración del alquiler. Sebastian Asenzo Reta Matrícula cucicba 5303 / csi 6747. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Asenzo Reta, Matrícula cucicba 5303 / csi 6747 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 5303 / csi 6747
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +0,9 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Monoambiente A Estrenar C/ Cochera En Complejo UndiciLa Boca · misma dirección · 38 m² · 1 amb · 2024 · cocheraUSD 3.682/m²ajustado 3.682 · similitud 97
Oportunidad! Monoambiente A Estrenar Frente A La BomboneraLa Boca · 50 m · 38 m² · 1 amb · 2026USD 3.523/m²ajustado 3.995 · similitud 95
Venta De Monoambiente En La BocaLa Boca · 160 m · 38 m² · 1 amb · 2022USD 1.737/m²ajustado 2.040 · similitud 91
Venta Departamento La BocaLa Boca · 160 m · 38 m² · 1 amb · 2021USD 2.158/m²ajustado 2.554 · similitud 91
Venta Departamento Monoambiente Boca Amenities PiletaLa Boca · 170 m · 38 m² · 1 amb · 2021USD 1.447/m²ajustado 1.709 · similitud 90
Departamento en Venta - Monoambiente 1 Baño - 39 m - BocaLa Boca · 190 m · 39 m² · 1 amb · 2021USD 1.590/m²ajustado 1.839 · similitud 88
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EANTONIO J. BUCICHEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EJII Nº 04 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EREPUBLICA DE CHILEEscuela · Nivel primario común · 260 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 560 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza MatheuEspacio verde · Plaza · 360 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 510 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 300 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 320 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 590 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 820 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.