Venta De Monoambiente En La Boca — foto 1 de 51 / 5 · 13 más en el aviso
Departamento · Venta · La Boca

Venta De Monoambiente En La Boca

Juan De Dios Filiberto 995

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
38 m²
Cubierta
35 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
4 años (2022)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Departamento monoambiente en venta totalmente equipado, ideal para inversión en alquiler temporario.
Ubicado dentro de Filiberto Apart, este monoambiente de 38 m² ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan adquirir una propiedad lista para obtener rentabilidad desde el momento de la compra. La unidad se comercializa completamente amoblada y equipada, permitiendo comenzar a explotarla para alquiler temporario sin realizar inversiones adicionales.
Se encuentran disponibles unidades en el piso 1 y en el piso 2
La publicación dispone de fotografías profesionales, plano y recorrido en video para que puedas conocer cada ambiente con mayor detalle antes de coordinar una visita.
Características de la propiedad:
38 m² de superficie total
Ambiente amplio con una distribución práctica y funcional
Excelente luminosidad natural durante gran parte del día
Cocina integrada con mobiliario y equipamiento completo
Baño completo
Aire acondicionado instalado
Se entrega con muebles y equipamiento incluidos
Servicios y espacios comunes del edificio:
Recepción
Seguridad
Restaurante
Terraza de uso compartido
Jardín
Conexión WiFi
Ubicación destacada:
Frente al Estadio La Bombonera
A escasos metros del tradicional Caminito
Emplazado en un sector con gran movimiento turístico y elevada demanda de alquileres temporarios durante todo el año
Por sus características, estado de conservación y ubicación estratégica, esta unidad representa una excelente alternativa tanto para inversores que buscan una renta inmediata como para quienes desean incorporar un activo listo para funcionar.
Comunicate con nosotros para obtener más información o coordinar una visita.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Urbana se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Martina Pia Lanzerote Matrícula: CUCICBA 8408.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.207/m²rango USD 2.174–3.118/m² · para esta superficie USD 82.614–118.469
-21 % vs. comparablesPide USD 66.000; los comparables ajustados implican USD 83.861.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -0,9 % antigüedad · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 1,9 km (24 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 25, 33, 46, 53, 86
68
Seguridad750 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
52
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 160 m
100
Espacios verdesPlaza Matheu a 370 m · 1 en 500 m
63
SaludHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 410 m
100
  • EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Escuela · Nivel secundario común · 180 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 410 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza MatheuEspacio verde · Plaza · 370 m
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 590 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 450 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 470 m
  • CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 500 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 970 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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