1 / 8 · Ещё в объявлении: 14Квартира, 1 комн., La Boca
Brandsen 925 317
Характеристики
- Общая площадь
- 38 м²
- Крытая
- 33 м²
- Комнаты
- 1
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 2 (2024)
- Ориентация
- Юг
- Парковочные места
- 1
- Expensas
- ARS 260 000 / мес.
Что сказано в объявлении
Автоматически извлечено из текста объявления. Характеристики взяты из исходного объявления; на месте мы их не проверяем.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Monoambiente a estrenar con cochera, dentro de un complejo hotelero a metros del estadio. Unidad 317, 3er piso, 38 m² totales (33 m² cubiertos), al frente, muy luminoso. Cocina integrada, placard, baño completo y balcón. Incluye cochera cubierta. Parte del complejo Undici, con sector operado por Howard Johnson. El edificio combina uso residencial y hotelero, con amenities de nivel hotel: pileta descubierta, jacuzzi, sauna húmedo y seco, gimnasio, sum con terraza, parrilla, solárium, coworking y acceso directo a restaurante. Esto explica el valor de las expensas ($260. 000): incluyen servicios que un edificio residencial común no tiene. Pensado para renta turística o corporativa. Por su ubicación en La Boca, a metros de un estadio de nivel internacional, y por formar parte de un desarrollo hotelero, esta unidad está orientada a quien busca alquilarla en modalidad turística o corporativa. Si estás evaluando la inversión, contactanos y te conectamos con el dato de rentabilidad estimada y el esquema de administración del alquiler. Sebastian Asenzo Reta Matrícula cucicba 5303 / csi 6747. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Asenzo Reta, Matrícula cucicba 5303 / csi 6747 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 5303 / csi 6747
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +0,9 % возраст здания · +0,9 % безопасность окружения · +0,6 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 1 комн., La BocaLa Boca · тот же адрес · 38 м² · 1 комн. · 2024 · машино-местоUSD 3 682/m²с поправкой 3 682 · сходство 97
Квартира, 1 комн., La BocaLa Boca · 50 м · 38 м² · 1 комн. · 2026USD 3 523/m²с поправкой 3 995 · сходство 95
Квартира, 1 комн., La BocaLa Boca · 160 м · 38 м² · 1 комн. · 2022USD 1 737/m²с поправкой 2 040 · сходство 91
Квартира, 1 комн., La BocaLa Boca · 160 м · 38 м² · 1 комн. · 2021USD 2 158/m²с поправкой 2 554 · сходство 91
Квартира, 1 комн., La BocaLa Boca · 170 м · 38 м² · 1 комн. · 2021USD 1 447/m²с поправкой 1 709 · сходство 90
Квартира, 1 комн., La BocaLa Boca · 190 м · 39 м² · 1 комн. · 2021USD 1 590/m²с поправкой 1 839 · сходство 88
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение73 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EANTONIO J. BUCICHШкола · Nivel primario común · 150 м
- EJII Nº 04 DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 м
- EREPUBLICA DE CHILEШкола · Nivel primario común · 260 м
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 560 м
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 км
- PPlaza MatheuЗелёная зона · Plaza · 360 м
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinЗелёная зона · Parque · 510 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 300 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 320 м
- CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 590 м
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 820 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.