Venta 2 Ambientes en Duplex con Cochera - en Complejo Puerto Pampa! Seguridad — foto 1 de 81 / 8 · 30 más en el aviso
Departamento · Venta · La Boca

Venta 2 Ambientes en Duplex con Cochera - en Complejo Puerto Pampa! Seguridad

CABOTO 450. Entre 20 de septiembre y Blanes, juan m.

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
64 m²
Cubierta
57 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Antigüedad
8 años (2018)
Cocheras
1
Expensas
ARS 230.000 / mes

Descripción

Venta de Departamento 2 Ambientes con cochera en La Boca/ Barracas, Capital Federal - Distrito de las Artes. ¡Descubre el dúplex que combina estilo, amplitud y todo lo que necesitas a un paso de la ciudad! Este dúplex de 2? ambientes en el 6to piso frente del Condominio Puerto? Pampa te espera con todo listo para mudarte: la unidad está ubicado en la Etapa? 1, la primera fase del proyecto que ya está entregada y en pleno funcionamiento. Este dúplex te invita a vivir en un espacio luminoso, con vista abierta y la comodidad de una cochera cubierta incluida. - Planta baja: cocina integrada al living? comedor, separada por una barra con muebles de alto y bajo mesada, anafe y horno eléctrico; además cuenta con espacio para lavarropas., salida a Balcon. - Balcon aterrazado: ideal para una parrilla y momentos al aire libre. - Planta alta: dormitorio en suite con vestidor, baño completo y rincón para un escritorio. - Extras: cochera cubierta, excelente iluminación natural y ubicación privilegiada. El complejo cuenta con500 unidades (viviendas, oficinas y locales comerciales) distribuidas en tres etapas. - Esta unidad pertenece a la Etapa? 1, ya entregada y con todas las terminaciones listas para vivir. - La Etapa? 2 está avanzada y ya entregando unidades y la Etapa? 3 está en planificación. Amenidades: piscina (concluida la Etapa? 2), gimnasio, salón de usos múltiples, solárium, laundry, 3? niveles de cocheras, locales comerciales en planta baja, vigilancia 24? hs y acceso controlado. Ubicación: a pasos de la Usina del Arte, Parque? Lezama y Puerto? Madero; rodeado de bares, restaurantes, universidades y con excelente conectividad de transporte. Una zona de pleno crecimiento, rodeado de arte urbano, galerías y la energía joven que caracteriza al "Distrito de las Artes", el edificio está a pasos de la Usina del Arte, del Parque Lezama y a menos de 500? m de Puerto? Madero, con acceso inmediato a la Autopista Illia y a las principales avenidas de la ciudad. Todo esto convierte a este dúplex en una gran oportunidad de inversión y en el lugar ideal para quienes buscan vivir donde la ciudad se reinventa. ¿Te animas a conocer el espacio? Agenda tu visita y descubre por qué este es el punto de partida perfecto para vivir y rentabilizar en una de las áreas con mayor proyección de Buenos? Aires. No dejes pasar esta oportunidad; agenda tu visita y enamórate de tu nuevo hogar. Innovar grupo inmobiliarioxintel(igi-igi-1257)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEPEPHE138k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.960/m²rango USD 1.667–2.134/m² · para esta superficie USD 106.708–136.599
+10 % vs. comparablesPide USD 138.000; los comparables ajustados implican USD 125.450.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -3,1 % antigüedad · -2 % superficie · +1,6 % seguridad del entorno · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Juan a 1,9 km (24 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 8, 20, 25, 130, 168
68
Seguridad544 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
65
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 240 m
86
Espacios verdesPlaza Islas Malvinas a 100 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 540 m
100
  • E"CARLOS DELLA PENNA"Escuela · Nivel primario común · 240 m
  • EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 m
  • PPlaza Islas MalvinasEspacio verde · Plaza · 100 m
  • PPlaza Catalinas SurEspacio verde · Plaza · 330 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 460 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 780 m
  • CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 520 m
  • CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 720 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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