1 / 8 · altre 30 nell'annuncioAppartamento di 2 locali a La Boca
CABOTO 450. Entre 20 de septiembre y Blanes, juan m.
I dati
- Superficie totale
- 64 m²
- Coperta
- 57 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Bagni
- 2
- Età
- 8 anni (2018)
- Posti auto
- 1
- Expensas
- ARS 230.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Venta de Departamento 2 Ambientes con cochera en La Boca/ Barracas, Capital Federal - Distrito de las Artes. ¡Descubre el dúplex que combina estilo, amplitud y todo lo que necesitas a un paso de la ciudad! Este dúplex de 2? ambientes en el 6to piso frente del Condominio Puerto? Pampa te espera con todo listo para mudarte: la unidad está ubicado en la Etapa? 1, la primera fase del proyecto que ya está entregada y en pleno funcionamiento. Este dúplex te invita a vivir en un espacio luminoso, con vista abierta y la comodidad de una cochera cubierta incluida. - Planta baja: cocina integrada al living? comedor, separada por una barra con muebles de alto y bajo mesada, anafe y horno eléctrico; además cuenta con espacio para lavarropas., salida a Balcon. - Balcon aterrazado: ideal para una parrilla y momentos al aire libre. - Planta alta: dormitorio en suite con vestidor, baño completo y rincón para un escritorio. - Extras: cochera cubierta, excelente iluminación natural y ubicación privilegiada. El complejo cuenta con500 unidades (viviendas, oficinas y locales comerciales) distribuidas en tres etapas. - Esta unidad pertenece a la Etapa? 1, ya entregada y con todas las terminaciones listas para vivir. - La Etapa? 2 está avanzada y ya entregando unidades y la Etapa? 3 está en planificación. Amenidades: piscina (concluida la Etapa? 2), gimnasio, salón de usos múltiples, solárium, laundry, 3? niveles de cocheras, locales comerciales en planta baja, vigilancia 24? hs y acceso controlado. Ubicación: a pasos de la Usina del Arte, Parque? Lezama y Puerto? Madero; rodeado de bares, restaurantes, universidades y con excelente conectividad de transporte. Una zona de pleno crecimiento, rodeado de arte urbano, galerías y la energía joven que caracteriza al "Distrito de las Artes", el edificio está a pasos de la Usina del Arte, del Parque Lezama y a menos de 500? m de Puerto? Madero, con acceso inmediato a la Autopista Illia y a las principales avenidas de la ciudad. Todo esto convierte a este dúplex en una gran oportunidad de inversión y en el lugar ideal para quienes buscan vivir donde la ciudad se reinventa. ¿Te animas a conocer el espacio? Agenda tu visita y descubre por qué este es el punto de partida perfecto para vivir y rentabilizar en una de las áreas con mayor proyección de Buenos? Aires. No dejes pasar esta oportunidad; agenda tu visita y enamórate de tu nuevo hogar. Innovar grupo inmobiliarioxintel(igi-igi-1257)
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 20 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità A
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -3,1 % età · -2 % superficie · +1,6 % sicurezza della zona · -0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 2 locali a La BocaLa Boca · stesso indirizzo · 65 m² · 2 locali · 2018 · posto autoUSD 2130/m²corretto 2134 · somiglianza 96
Appartamento di 2 locali a BarracasBarracas · stesso indirizzo · 57 m² · 2 locali · 2026USD 1684/m²corretto 1913 · somiglianza 82
Appartamento di 2 locali a La BocaLa Boca · 210 m · 65 m² · 2 locali · 2010 · posto autoUSD 2000/m²corretto 2185 · somiglianza 82
Appartamento di 2 locali a La BocaLa Boca · stesso indirizzo · 73 m² · 2 locali · 2025USD 1644/m²corretto 1960 · somiglianza 82
Appartamento di 2 locali a La BocaLa Boca · stesso indirizzo · 52 m² · 2 locali · 2025 · posto autoUSD 1827/m²corretto 1790 · somiglianza 79
Appartamento di 2 locali a La BocaLa Boca · 100 m · 56 m² · 2 locali · 2026USD 1143/m²corretto 1272 · somiglianza 78
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto79 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- E"CARLOS DELLA PENNA"Scuola · Nivel primario común · 240 m
- EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 m
- PPlaza Islas MalvinasVerde · Plaza · 100 m
- PPlaza Catalinas SurVerde · Plaza · 330 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversità · 460 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversità · 780 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 520 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 720 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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