1 / 8 · Ещё в объявлении: 30Квартира, 2 комн., La Boca
CABOTO 450. Entre 20 de septiembre y Blanes, juan m.
Характеристики
- Общая площадь
- 64 м²
- Крытая
- 57 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 8 (2018)
- Парковочные места
- 1
- Expensas
- ARS 230 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta de Departamento 2 Ambientes con cochera en La Boca/ Barracas, Capital Federal - Distrito de las Artes. ¡Descubre el dúplex que combina estilo, amplitud y todo lo que necesitas a un paso de la ciudad! Este dúplex de 2? ambientes en el 6to piso frente del Condominio Puerto? Pampa te espera con todo listo para mudarte: la unidad está ubicado en la Etapa? 1, la primera fase del proyecto que ya está entregada y en pleno funcionamiento. Este dúplex te invita a vivir en un espacio luminoso, con vista abierta y la comodidad de una cochera cubierta incluida. - Planta baja: cocina integrada al living? comedor, separada por una barra con muebles de alto y bajo mesada, anafe y horno eléctrico; además cuenta con espacio para lavarropas., salida a Balcon. - Balcon aterrazado: ideal para una parrilla y momentos al aire libre. - Planta alta: dormitorio en suite con vestidor, baño completo y rincón para un escritorio. - Extras: cochera cubierta, excelente iluminación natural y ubicación privilegiada. El complejo cuenta con500 unidades (viviendas, oficinas y locales comerciales) distribuidas en tres etapas. - Esta unidad pertenece a la Etapa? 1, ya entregada y con todas las terminaciones listas para vivir. - La Etapa? 2 está avanzada y ya entregando unidades y la Etapa? 3 está en planificación. Amenidades: piscina (concluida la Etapa? 2), gimnasio, salón de usos múltiples, solárium, laundry, 3? niveles de cocheras, locales comerciales en planta baja, vigilancia 24? hs y acceso controlado. Ubicación: a pasos de la Usina del Arte, Parque? Lezama y Puerto? Madero; rodeado de bares, restaurantes, universidades y con excelente conectividad de transporte. Una zona de pleno crecimiento, rodeado de arte urbano, galerías y la energía joven que caracteriza al "Distrito de las Artes", el edificio está a pasos de la Usina del Arte, del Parque Lezama y a menos de 500? m de Puerto? Madero, con acceso inmediato a la Autopista Illia y a las principales avenidas de la ciudad. Todo esto convierte a este dúplex en una gran oportunidad de inversión y en el lugar ideal para quienes buscan vivir donde la ciudad se reinventa. ¿Te animas a conocer el espacio? Agenda tu visita y descubre por qué este es el punto de partida perfecto para vivir y rentabilizar en una de las áreas con mayor proyección de Buenos? Aires. No dejes pasar esta oportunidad; agenda tu visita y enamórate de tu nuevo hogar. Innovar grupo inmobiliarioxintel(igi-igi-1257)
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -3,1 % возраст здания · -2 % площадь · +1,6 % безопасность окружения · -0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., La BocaLa Boca · тот же адрес · 65 м² · 2 комн. · 2018 · машино-местоUSD 2 130/m²с поправкой 2 134 · сходство 97
Квартира, 2 комн., BarracasBarracas · тот же адрес · 57 м² · 2 комн. · 2026USD 1 684/m²с поправкой 1 913 · сходство 82
Квартира, 2 комн., La BocaLa Boca · 210 м · 65 м² · 2 комн. · 2010 · машино-местоUSD 2 000/m²с поправкой 2 185 · сходство 82
Квартира, 2 комн., La BocaLa Boca · тот же адрес · 73 м² · 2 комн. · 2025USD 1 644/m²с поправкой 1 960 · сходство 82
Квартира, 2 комн., La BocaLa Boca · тот же адрес · 52 м² · 2 комн. · 2025 · машино-местоUSD 1 827/m²с поправкой 1 790 · сходство 79
Квартира, 2 комн., La BocaLa Boca · 100 м · 56 м² · 2 комн. · 2026USD 1 143/m²с поправкой 1 272 · сходство 78
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение79 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- E"CARLOS DELLA PENNA"Школа · Nivel primario común · 240 м
- EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 м
- EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 м
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 м
- PPlaza Islas MalvinasЗелёная зона · Plaza · 100 м
- PPlaza Catalinas SurЗелёная зона · Plaza · 330 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesУниверситет · 460 м
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoУниверситет · 780 м
- CComisaria Vecinal 1-EПолицейский участок · 520 м
- CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 720 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.