1 / 8 · 9 más en el avisoVenta Departamento Loft/duplex 2 Ambientes - La Boca
Caboto al 400
Ficha
- Superficie total
- 42 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 12 años (2014)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 140.000 / mes
Descripción
Loft Dúplex a Estrenar en el Distrito de las Artes Moderno 42 m² totales con balcón, ubicado en el exclusivo complejo Puerto Pampa, en pleno corazón del Distrito de las Artes de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad se entrega en planta libre, a terminar, brindando la posibilidad de diseñar y personalizar los espacios según las necesidades y el estilo de cada propietario. Su diseño de doble altura aporta amplitud, luminosidad y una estética contemporánea única. Cuenta con 1 dormitorio, 1 baño completo, orientación noroeste y disposición contrafrente, ofreciendo tranquilidad y excelente ingreso de luz natural. El edificio dispone de seguridad las 24 horas y se encuentra desarrollando amenities de primer nivel, entre los que se destacan piscina, gimnasio, solárium, una vibrante calle comercial y una destacada galería de arte de más de 1. 200 m². Su ubicación estratégica combina cultura, conectividad y crecimiento urbano. Rodeado de universidades, espacios culturales emblemáticos como la Usina del Arte, y a pocos minutos de Puerto Madero y Parque Lezama, se presenta como una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Características principales: - 42 m² totales- 38 m² cubiertos- 4 m² semicubiertos- 2 ambientes- 1 dormitorio- 1 baño completo- Balcón- Orientación noroeste- Disposición contrafrente- A estrenar- Seguridad 24 horas- Piscina- Gimnasio- SoláriumGalería de arte de más de 1. 200 m²Excelente ubicación en el Distrito de las ArtesA minutos de Puerto Madero y Parque LezamaIdeal para vivienda o inversión de renta y revalorización futura. -Corredor Inmobiliario, Martillero Público y Tasador: Martín Beorlegui - Matrícula cucicba. Nº6175. **Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa. Los importes de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Corredor Inmobiliario, Martillero Público y Tasador: Martín Beorlegui - Matrícula cucicba. Nº6175. **Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa. Los importes de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información.
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 17 de septiembre de 2026 | USD 69.000 | — |
| 17 de octubre de 2026 | USD 65.000 | -6 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,6 % superficie · -0,9 % antigüedad · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
2 Ambientes Tipo Loft En La Boca. Venta.La Boca · misma dirección · 42 m² · 2 amb · 2014USD 1.762/m²ajustado 1.762 · similitud 97
Puerto Pampa Duplex 2 Ambientes Apto ProfesionalLa Boca · 50 m · 44 m² · 2 amb · 2014USD 1.909/m²ajustado 1.924 · similitud 93
Departamento 2 Ambientes En La BocaBarracas · 50 m · 46 m² · 2 amb · 2016USD 2.087/m²ajustado 2.096 · similitud 90
Venta De Departamento Estilo Loft Dúplex Con Balcón Y Amenities De Lujo En Puerto Pampa La BocaLa Boca · 50 m · 40 m² · 1 amb · 2016USD 1.623/m²ajustado 1.594 · similitud 84
Duplex en La Boca Excelente Propiedad Puerto PampaLa Boca · 50 m · 52 m² · 2 amb · 2025 · cocheraUSD 1.827/m²ajustado 1.572 · similitud 82
Departamento 2 Ambientes en La Boca - Apto CreditoLa Boca · 460 m · 41 m² · 2 amb · 2001USD 1.317/m²ajustado 1.426 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- E"CARLOS DELLA PENNA"Escuela · Nivel primario común · 200 m
- EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 500 m
- PPlaza Islas MalvinasEspacio verde · Plaza · 80 m
- PPlaza Catalinas SurEspacio verde · Plaza · 300 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 490 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 750 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 490 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 740 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.