1 / 8 · 18 más en el avisoPH - Boca
Distrito DE LAS Artes Compra CON Exenciones Impositivas Para EL Comprador-apto Credito-ph Reciclado A Nuevo-a UNA Cuadra DE Caminio EN Calle Lamadrid 631-idea Inversor
Ficha
- Superficie total
- 249 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Cocheras
- 0
Descripción
Es un ph sin expensas con tres dormitorios en planta alta, 1 living comedor en planta alta, 2 dormitorios pequeños en terraza, cocina comedor, terraza, quincho. Todo reciclado A nuevo. Medidas: Total 249, 9 metros cuadrados, distribuidos de la siguiente forma: Superficie escalera exterior 2, 10, Superficie común 26, Planta Alta: 91, 24, semicubierta: 3. 30, descubierta: 79, terraza cubierta: 6, 32, semidescubierta: 6, 32, semicubierta: 2, 44, descubierta: 141. Ideal para alquilar A estudiantes Y se permite agrandar la construcción en la terraza. Fue declarado por el gcba como distrito artistico, por lo tanto, el comprador tiene exenciones impositivas para su compra. Tambien es apto credito
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +9,5 % antigüedad · -4,7 % baños · -3,2 % espacios verdes · -1,6 % seguridad del entorno · +0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph - BocaLa Boca · misma dirección · 249 m² · 6 amb · 1946USD 478/m²ajustado 478 · similitud 97
Ph 5 Amb A Estrenar La BocaLa Boca · 480 m · 260 m² · 5 ambUSD 962/m²ajustado 917 · similitud 62
Ph En Venta. Caminito. Primer Piso. Dividido En Dos Plantas Más.La Boca · 150 m · 180 m² · 1926USD 2.222/m²ajustado 2.119 · similitud 58
Ph 6 Amb. Primer Piso Al Frente Con Balcon Y Terraza PropiaLa Boca · 490 m · 387 m² · 6 amb · 1946USD 568/m²ajustado 581 · similitud 49
Casa De 6 Ambientes En La Boca - Magallanes Al 1000La Boca · 390 m · 170 m² · 6 amb · 1976 · cocheraUSD 1.047/m²ajustado 665 · similitud 47
PH en Venta - 4 Dorm. 4 Baños - 370 m - BocaLa Boca · 130 m · 370 m² · 7 amb · 2014USD 1.346/m²ajustado 904 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EBENITO QUINQUELA MARTINEscuela · Nivel primario común · 80 m
- EJII Nº 01 QUINQUELA MARTIN DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Escuela · Nivel secundario común · 120 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 130 m
- PPlazoleta de los MolfettesesEspacio verde · Plazoleta · 520 m
- PPlaza MatheuEspacio verde · Plaza · 550 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 740 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 760 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 430 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.