1 / 8 · 18 mais no anúncioPH de 6 ambientes em La Boca
Distrito DE LAS Artes Compra CON Exenciones Impositivas Para EL Comprador-apto Credito-ph Reciclado A Nuevo-a UNA Cuadra DE Caminio EN Calle Lamadrid 631-idea Inversor
Ficha
- Metragem total
- 249 m²
- Ambientes
- 6
- Quartos
- 4
- Banheiros
- 1
- Idade
- 80 anos (1946)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Es un ph sin expensas con tres dormitorios en planta alta, 1 living comedor en planta alta, 2 dormitorios pequeños en terraza, cocina comedor, terraza, quincho. Todo reciclado A nuevo. Medidas: Total 249, 9 metros cuadrados, distribuidos de la siguiente forma: Superficie escalera exterior 2, 10, Superficie común 26, Planta Alta: 91, 24, semicubierta: 3. 30, descubierta: 79, terraza cubierta: 6, 32, semidescubierta: 6, 32, semicubierta: 2, 44, descubierta: 141. Ideal para alquilar A estudiantes Y se permite agrandar la construcción en la terraza. Fue declarado por el gcba como distrito artistico, por lo tanto, el comprador tiene exenciones impositivas para su compra. Tambien es apto credito
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +9,5 % idade · -4,7 % banheiros · -3,2 % áreas verdes · -1,6 % segurança do entorno · +0,8 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 6 ambientes em La BocaLa Boca · mesmo endereço · 249 m² · 6 amb. · 1946USD 478/m²ajustado 478 · similaridade 97
PH de 5 ambientes em La BocaLa Boca · 480 m · 260 m² · 5 amb.USD 962/m²ajustado 917 · similaridade 62
PH em La BocaLa Boca · 150 m · 180 m² · 1926USD 2.222/m²ajustado 2.119 · similaridade 58
PH de 6 ambientes em La BocaLa Boca · 490 m · 387 m² · 6 amb. · 1946USD 568/m²ajustado 581 · similaridade 49
PH de 6 ambientes em La BocaLa Boca · 390 m · 170 m² · 6 amb. · 1976 · garagemUSD 1.047/m²ajustado 665 · similaridade 47
PH de 7 ambientes em La BocaLa Boca · 130 m · 370 m² · 7 amb. · 2014USD 1.346/m²ajustado 904 · similaridade 39
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno70 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EBENITO QUINQUELA MARTINEscola · Nivel primario común · 80 m
- EJII Nº 01 QUINQUELA MARTIN DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Escola · Nivel secundario común · 120 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 130 m
- PPlazoleta de los MolfettesesÁrea verde · Plazoleta · 520 m
- PPlaza MatheuÁrea verde · Plaza · 550 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 740 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 760 m
- CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 430 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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