1 / 8 · 18 de plus dans l'annoncePH de 6 pièces à La Boca
Distrito DE LAS Artes Compra CON Exenciones Impositivas Para EL Comprador-apto Credito-ph Reciclado A Nuevo-a UNA Cuadra DE Caminio EN Calle Lamadrid 631-idea Inversor
Les données
- Surface totale
- 249 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 80 ans (1946)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Es un ph sin expensas con tres dormitorios en planta alta, 1 living comedor en planta alta, 2 dormitorios pequeños en terraza, cocina comedor, terraza, quincho. Todo reciclado A nuevo. Medidas: Total 249, 9 metros cuadrados, distribuidos de la siguiente forma: Superficie escalera exterior 2, 10, Superficie común 26, Planta Alta: 91, 24, semicubierta: 3. 30, descubierta: 79, terraza cubierta: 6, 32, semidescubierta: 6, 32, semicubierta: 2, 44, descubierta: 141. Ideal para alquilar A estudiantes Y se permite agrandar la construcción en la terraza. Fue declarado por el gcba como distrito artistico, por lo tanto, el comprador tiene exenciones impositivas para su compra. Tambien es apto credito
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +9,5 % âge · -4,7 % salles de bains · -3,2 % espaces verts · -1,6 % sécurité du quartier · +0,8 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 6 pièces à La BocaLa Boca · même adresse · 249 m² · 6 p. · 1946USD 478/m²ajusté 478 · similarité 97
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PH de 6 pièces à La BocaLa Boca · 490 m · 387 m² · 6 p. · 1946USD 568/m²ajusté 581 · similarité 49
PH de 6 pièces à La BocaLa Boca · 390 m · 170 m² · 6 p. · 1976 · parkingUSD 1 047/m²ajusté 665 · similarité 47
PH de 7 pièces à La BocaLa Boca · 130 m · 370 m² · 7 p. · 2014USD 1 346/m²ajusté 904 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EBENITO QUINQUELA MARTINÉcole · Nivel primario común · 80 m
- EJII Nº 01 QUINQUELA MARTIN DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"École · Nivel secundario común · 120 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 130 m
- PPlazoleta de los MolfettesesEspace vert · Plazoleta · 520 m
- PPlaza MatheuEspace vert · Plaza · 550 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 740 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 760 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 430 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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