1 / 8 · 5 más en el aviso2 Ambientes Al Frente, con Balcon, a Pasos de Av Patricios
Magallanes 1200
Ficha
- Superficie total
- 40 m²
- Cubierta
- 34 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 230.000 / mes
Descripción
Departamento de 2 Ambientes al Frente, con Balcón. Apto Crédito. Es luminoso dado que todos sus ambientes son al frente. Cuenta con un amplio Living Comedor con salida a un Balcón Corrido, un cómodo Dormitorio con Placard, Baño Completo, Placard en Hall de Distribución, Cocina súper completa con lugar para una mesa para dos personas y Lavadero Separado. Las expensas incluyen aysa. Ubicado a pasos de la Avenida Patricios donde se encuentran una amplia variedad de comercios y líneas de colectivos.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +25,5 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno · +0,9 % superficie · +0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
2 Ambientes Al Frente, Con Balcon, A Pasos De Av. PatriciosBarracas · misma dirección · 40 m² · 2 amb · 2026USD 1.375/m²ajustado 1.375 · similitud 97
2 Ambientes Al Frente, Con Balcon, A Pasos De Av. PatriciosLa Boca · misma dirección · 40 m² · 2 amb · 2026USD 1.375/m²ajustado 1.375 · similitud 97
Venta Ph 2 Ambientes La BocaLa Boca · 210 m · 42 m² · 2 amb · 2026USD 929/m²ajustado 953 · similitud 87
Departamento 2 Ambientes En Venta En Av. Patricios Al 1400 Barracas CabaBarracas · 190 m · 40 m² · 2 amb · 1986USD 1.500/m²ajustado 1.810 · similitud 79
Venta De Departamentos De Pozo, Mono AmbienteBarracas · 210 m · 43 m² · 1 amb · 2026USD 1.837/m²ajustado 1.860 · similitud 78
Venta Departamento La Boca 2 AmbientesLa Boca · 140 m · 42 m² · 2 amb · 1976USD 1.566/m²ajustado 2.001 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno83 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJUAN MARIA GUTIERREZEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 03 DE 04)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EINSTITUTO SAN PEDROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 700 m
- PPlaza MatheuEspacio verde · Plaza · 100 m
- PPlaza BrownEspacio verde · Plaza · 500 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 480 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 510 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 760 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.