1 / 5 · 11 más en el avisoDepartamento En Venta En Barracas, Capital Federal, Buenos Aires
Luzuriaga 800
Ficha
- Superficie total
- 43 m²
- Cubierta
- 43 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Departamento de 2 ambientes. Cocina integrada al living, balcón contrafrente con vista al estacionamiento.
1 baño y una habitación amplia.
Edificio torre en Barracas con amplios ascensores automáticos, en terraza del piso, espacio compartido con Parrilla.
A una cuadra de Velez Sarsfield y Olavarría.
Expensas muy bajas porque se autoadministran entre los vecinos. ( 15.000.-)
Tiene espacio guardacoches.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +72,4 % antigüedad · +14,5 % cochera · +8,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En Barracas, Capital Federal, Buenos AiresBarracas · misma dirección · 43 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 1.256/m²ajustado 1.256 · similitud 97
Departamento En Venta En BarracasBarracas · 50 m · 52 m² · 2 amb · 2026USD 1.857/m²ajustado 2.203 · similitud 84
Departamento - Venta - 2 Ambientes - BarracasBarracas · 100 m · 51 m² · 2 amb · 2026USD 1.779/m²ajustado 2.086 · similitud 84
Departamento - Venta - 2 Ambientes - BarracasBarracas · misma dirección · 68 m² · 3 amb · 2026USD 1.785/m²ajustado 2.213 · similitud 62
Departamento En Venta En BarracasBarracas · 50 m · 79 m² · 2 amb · 2026USD 1.893/m²ajustado 2.419 · similitud 59
Departamento Tipo Casa En Venta Al Frente Con 2 BalconesBarracas · 340 m · 60 m² · 3 amb · 2026USD 1.417/m²ajustado 1.717 · similitud 57
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ECARLOS N. VERGARAEscuela · Nivel primario común · 410 m
- EJII N° 17 DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
- EFRAY MAMERTO ESQUIUEscuela · Nivel primario común · 610 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 480 m
- HHospital Especializado de Salud Mental Braulio MoyanoHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 520 m
- PParque Estación Buenos AiresEspacio verde · Parque · 650 m
- PLeonardo PereyraEspacio verde · Parque · 800 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.