Appartamento di 1 locali a La Boca — foto 1 di 51 / 5 · altre 13 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · La Boca

Appartamento di 1 locali a La Boca

Juan De Dios Filiberto 995

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
38 m²
Coperta
35 m²
Locali
1
Camere
1
Bagni
1
Età
4 anni (2022)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento monoambiente en venta totalmente equipado, ideal para inversión en alquiler temporario.
Ubicado dentro de Filiberto Apart, este monoambiente de 38 m² ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan adquirir una propiedad lista para obtener rentabilidad desde el momento de la compra. La unidad se comercializa completamente amoblada y equipada, permitiendo comenzar a explotarla para alquiler temporario sin realizar inversiones adicionales.
Se encuentran disponibles unidades en el piso 1 y en el piso 2
La publicación dispone de fotografías profesionales, plano y recorrido en video para que puedas conocer cada ambiente con mayor detalle antes de coordinar una visita.
Características de la propiedad:
38 m² de superficie total
Ambiente amplio con una distribución práctica y funcional
Excelente luminosidad natural durante gran parte del día
Cocina integrada con mobiliario y equipamiento completo
Baño completo
Aire acondicionado instalado
Se entrega con muebles y equipamiento incluidos
Servicios y espacios comunes del edificio:
Recepción
Seguridad
Restaurante
Terraza de uso compartido
Jardín
Conexión WiFi
Ubicación destacada:
Frente al Estadio La Bombonera
A escasos metros del tradicional Caminito
Emplazado en un sector con gran movimiento turístico y elevada demanda de alquileres temporarios durante todo el año
Por sus características, estado de conservación y ubicación estratégica, esta unidad representa una excelente alternativa tanto para inversores que buscan una renta inmediata como para quienes desean incorporar un activo listo para funcionar.
Comunicate con nosotros para obtener más información o coordinar una visita.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Urbana se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Martina Pia Lanzerote Matrícula: CUCICBA 8408.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2207/m²intervallo USD 2174–3118/m² · per questa superficie USD 82.614–118.469
-21% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 66.000; i comparabili corretti indicano USD 83.861.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -0,9 % età · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,9 km (24 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 25, 33, 46, 53, 86
68
Sicurezza750 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
52
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdePlaza Matheu a 370 m · 1 entro 500 m
63
SanitàHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 410 m
100
  • EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Scuola · Nivel secundario común · 180 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 410 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza MatheuVerde · Plaza · 370 m
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 590 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 450 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 470 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 500 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 970 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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