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Venta Depto. Con La Mejor Orientación — foto 1 de 51 / 5 · 21 más en el aviso
Departamento · Venta · La Boca

Venta Depto. Con La Mejor Orientación

Ministro Brin 570

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
56 m²
Cubierta
56 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
13 años (2013)
Cocheras
0

Descripción

Práctico depto de 3 ambientes con orientación noroeste, con gran entrada de luz todo el día.
Cuenta con cocina separada, lavadero, baño completo, AA en el living y una pantalla para calefaccionar el hogar.
Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.424/m²rango USD 1.358–1.558/m² · para esta superficie USD 76.066–87.266
-4 % vs. comparablesPide USD 76.900; los comparables ajustados implican USD 79.747.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -1,3 % antigüedad · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 1,9 km (24 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 8, 20, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159
85
Seguridad712 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
54
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 260 m
93
Espacios verdesPlaza Islas Malvinas a 240 m · 5 en 500 m
98
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 480 m
100
  • E"CARLOS DELLA PENNA"Escuela · Nivel primario común · 260 m
  • EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 480 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PPlaza Islas MalvinasEspacio verde · Plaza · 240 m
  • PPlaza Catalinas SurEspacio verde · Plaza · 260 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 490 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 810 m
  • CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 580 m
  • CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 590 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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