1 / 5 · 14 más en el avisoDepartamento En Venta 3 Ambientes La Boca, 61 M2
Avenida Almirante Brown 633
Ficha
- Superficie total
- 61 m²
- Cubierta
- 59 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 15 años (2011)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
3 ambientes de 61 m² a metros de Parque Lezama y a 15 cuadras del Caminito, en el límite entre La Boca y San Telmo. Luminoso, funcional y en un edificio con muy bajas expensas.
Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección y movimiento cultural de la Ciudad.
Lo que tiene:
3 ambientes 61 m² totales
Living comedor amplio, muy luminoso (sol de la mañana)
Balcón al frente
Edificio con seguridad
2 ascensores (uno apto movilidad reducida)
Expensas bajas
Apto crédito hipotecario
Ubicación:
A 5 cuadras de Parque Lezama
A 15 cuadras del Caminito
Límite con San Telmo
Hospital Argerich a metros
Escuelas públicas en la zona
Múltiples líneas de colectivo fácil acceso a CABA y Provincia
Zona en pleno crecimiento, con demanda constante y buena salida para alquiler o reventa.
Coordiná tu visita hoy. Las mejores oportunidades en La Boca se mueven rápido.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Enjoy se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Daniel Battellini Matrícula: CUCICBA 1521.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,3 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta De 3 Ambientes Con Balcón En La Boca!La Boca · 70 m · 61 m² · 3 amb · 2016USD 1.754/m²ajustado 1.717 · similitud 93
Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - BocaLa Boca · 100 m · 61 m² · 3 amb · 2016 · cocheraUSD 1.615/m²ajustado 1.373 · similitud 92
Departamento En Venta En La BocaLa Boca · 130 m · 60 m² · 3 amb · 2026 · cocheraUSD 1.500/m²ajustado 1.206 · similitud 85
Departamento 3 Ambientes Al Frente, Piso Alto Y Muy LuminosoLa Boca · 130 m · 60 m² · 3 amb · 1986USD 1.200/m²ajustado 1.328 · similitud 84
Venta Departamento 3 Ambientes Piso Alto Con Balcon, Cochera Apto Crédito, Profesional, CommercialLa Boca · 330 m · 60 m² · 3 amb · 2006 · cocheraUSD 992/m²ajustado 886 · similitud 83
Venta 3 Ambientes, Vista AbiertaLa Boca · 290 m · 57 m² · 3 amb · 2013USD 1.349/m²ajustado 1.304 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJII N 10 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- ECARLOS R. VIGNALEEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EESC. INF. Nº 07 CASA AMARILLA DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 440 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 910 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 160 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 170 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 710 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 830 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 440 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 740 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.